Что может появиться в частном секторе на освобожденном земельном участке на ул. Гая, 91, где ранее располагались хозпостройки УП «Минсккоммунтеплосеть», выясняла корреспондент агентства «Минск-Новости».
Еще в 2017 г. появилась информация о том, что среди массива усадебной застройки в Центральном районе планируется строительство 12-этажного дома-столбика. Ранее на этом месте не одно десятилетие располагались одноэтажные хозяйственные постройки УП «Минсккоммунтеплосеть». Выяснилось, что предприятие, в распоряжении которого находился земельный участок, выступило с инициативой освобождения площадки и строительства на ней жилого дома для своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такое соседство обеспокоило жителей частного сектора, поскольку 12-этажка с необходимыми парковками явно не вписывалась в небольшой земельный надел, расположенный рядом с усадьбами. К предложенному варианту застройки были вопросы и у инстанций, согласующих проектную документацию, потому идею многоэтажного столбика не поддержали.
— Организации было предложено либо уменьшить параметры объекта, либо получить компенсацию за понесенные затраты на снос построек и разработку проектной документации, — поясняли ранее нашему агентству в отделе согласований проектов комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Позже стало известно, что «Минсккоммунтеплосеть» не отказалась от идеи строительства жилья, но уже с меньшим количеством квартир. В 2018-м появилась новая предпроектная проработка, прошедшая предварительные согласования. Речь шла уже о шестиэтажном 36-квартирном доме с подземным паркингом. Подземная парковка должна была полностью обеспечивать потребность будущих жильцов в машино-местах.
С тех пор на освобожденном участке не было заметно каких-то перемен. И вот сейчас в комитете архитектуры и градостроительства прояснили ситуацию: земля предоставлена УКС Центрального района для возведения малоэтажной застройки, как того и требует детальный план территории. Разработана новая концепция, по ней на участке планируются три трехэтажных одноподъездных дома на 8 квартир каждый. В центре — детская площадка общего пользования. Также в границах отведенной земли для жильцов должны оборудовать наземные парковки в нужном количестве.
Концепция одобрена комитетом архитектуры и градостроительства. Будет ли она воплощаться? Как пояснили в УКС Центрального района, о сроках реализации говорить пока преждевременно. Для начала предстоит разработать проектно-сметную документацию и посмотреть на экономические показатели. Если стоимость жилья выйдет конкурентоспособной, можно планировать строительство, если нет — площадка останется в разряде перспективных.
Фото предоставлено комитетом архитектуры и градостроительства