Сегодня, 16 декабря, Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5%. Таким образом, она остается неизменной с сентября.
В пресс-релизе регулятора отмечается, что текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, они остаются высокими.
Вместе с тем выросли проинфляционные риски, сейчас они преобладают над дезинфляционными. Это связано с ростом проинфляционного давления со стороны рынка труда, ухудшением условий внешней торговли и смягчением бюджетной политики.
По оценке на 12 декабря годовая инфляция увеличилась до 12,7%, с учетом индексации тарифов ЖКХ, перенесенной с 2023 года на 1 декабря 2022 года. Фиксируется существенное снижение годовой инфляции с весенних пиков, сейчас инфляционное давление расценивается как умеренное.
Ожидания Центробанка по снижению годовой инфляции на период 2023-2024 годов остались прежними: до 5-7% в 2023 году и до 4% в 2024 году.
Очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ по вопросу уровня ключевой ставки запланировано на 10 февраля 2023 года.
Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков в комментарии специально для Новострой-м отметил, что для рынка жилья сохранение ключевой ставки будет способствовать стабилизации ставок ипотечных кредитов, а значит пока с этой стороны может быть пауза на повышении стоимости «обычных» ипотечных кредитов (на уровне 10-11% годовых).
На субсидированные программы гораздо большее влияние окажет решение о продлении программы льготной ипотеки до июля 2024 года. Программа будет продлена с повышением ставки до 8%, что немного снизит доступность льготной ипотеки на новостройки для населения. Такой шаг повышает надежность кредитов, уменьшает возможности для ажиотажного роста цен, снижает стоимость программы для государства.
Между прочим
Средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки составляет 10,82%
Автор: Елена Галимова