У меня никогда не было собственной квартиры, равно как и опыта приобретения недвижимости. И когда я стала покупать себе жилье, то совершенно растерялась.
Полнейшая неопределенность
Я точно знала одно: нужна квартира в новостройке, потому что планировки в старых домах («хрущевки», «брежневки» и т.п.) мне категорически не подходят. Я обожаю готовить. Хочу просторную кухню, объединенную с гостиной, где можно принимать гостей и уютно беседовать с ними долгими зимними вечерами, попутно нарезая салатики и помешивая на плите горячий глинтвейн. А в качестве приватного пространства мне вполне подойдет небольшая изолированная комната, где я поставлю удобную кровать, шкаф-купе, туалетный столик, и буду чувствовать себя вполне счастливым человеком.
Также у меня было понимание бюджета покупки и условное определение локации. По финансам я точно могла потянуть квартиру в Новой Москве или в границах старой, но недалеко от МКАД, – на большее просто не хватило бы денег.
Но, помимо этого, у меня не было никаких представлений о будущем жилье и о том, по каким параметрам его нужно выбирать.
Бесполезные советы
Я не понимала, с какого края подступиться и как действовать. Поэтому стала обзванивать подружек и советоваться с ними. Но они меня только еще больше запутали!
Одна мне стала разъяснять, что самое главное при покупке новой квартиры – это надежный застройщик. Мол, не так важно, где он строит, и какого качества проект, лишь бы у него была безукоризненная репутация и солидный портфель с уже построенными домами. Потому что какой смысл выбирать квартиру за ее фантастический вид из окна и близость к метро, если жить все равно придется в старой съемной «однушке» из-за того, что стройка «зависла» на несколько лет?!
Другая моя подружка – молодая мама, и детки у нее в приоритете. Разумеется, она «топила» за качественную инфраструктуру самого ЖК и хорошо обжитую локацию. Чтобы и детский сад рядом был, и школа, и поликлиника, и все магазины в пешей доступности. В идеале – на первом этаже, чтобы никуда не приходилось ехать, а все необходимое было под рукой.
Третья подруга – заядлая карьеристка, которая все время куда-то бежит и ездит в местные командировки. Она настаивала на том, что самое главное при выборе ЖК – его транспортная доступность. Когда рядом метро и несколько остановок для автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов, на остальное можно не обращать внимания.
А потом я позвонила другу, и он посоветовал не терять время впустую, а открыть сайт Новострой-М и воспользоваться специальным онлайн-сервисом по подбору квартир в новостройках.
Просто – и точно!
На мой взгляд, робот-помощник – это одно из лучших изобретений человечества. Он абсолютно объективен и беспристрастен. Он бесплатный. Этот сервис ничего не рекламирует и не предлагает неподходящих вариантов, так как действует в рамках заданных пользователем параметров. И, в отличие от живых людей, не поддается эмоциям и не навязывает своего мнения.
Все строго, просто и точно: есть вопросы и варианты ответов на них. Необязательно выбирать только один пункт из предложенных, можно позволить себе все и сразу. После краткого «анкетирования» робот обработает ваш запрос и направит список подходящих новостроек на электронную почту.
А еще онлайн-сервис имеет ряд дополнительных преимуществ. Во-первых, у него есть наисвежайшая информация обо всех скидках и акциях от застройщиков. Во-вторых, в базе данных находятся только те новостройки, которые прошли тщательную проверку, поэтому риск «вписаться» в долгострой практически сводится к нулю.
На какие вопросы предстоит ответить:
- Где хотите купить квартиру (в столице, в Новой Москве, в Московской области)?
- Сколько комнат в ней должно быть?
- Как близко ЖК должна находиться от метро (в 5-20 минутах ходьбы, в пределах разумной поездки на автобусе или данный параметр не играет для покупателя роли)?
- Хотите заехать сразу или готовы подождать, пока ЖК строится?
- Ищите квартиру с отделкой или без нее?
- На какую сумму покупки рассчитываете?
Так как у меня не было строгих требований к локации и всему прочему, наиболее приоритетными параметрами оказалась комнатность и бюджет. Благодаря роботу сразу «отсеялись» ЖК, где я «не проходила» по ценам, и это здорово упростило мне жизнь. Получив предложение на почту, я сначала изучила все варианты через интернет: посмотрела, где они находятся, какая инфраструктура предусмотрена проектом, когда будут сданы эти ЖК.