Девелоперская компания Forma возведет 220 тыс. кв. м жилья бизнес-класса в новом квартале SOUL на территории знаковой для столицы площадке редевелопмента на Часовой улице в районе Аэропорт, на участке общей площадью 9,4 га. Помимо этого, в рамках проекта будет реставрирован объект культурного наследия площадью 4500 кв. м.
Это изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. В Москве середины XX века именно здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль города. Опираясь на историческую репутацию района, девелопер сделал ставку на образовательную и творческую импакт-инфраструктуру проекта SOUL. Это продолжение заявленного ранее подхода Forma, подразумевающего возрождение и реконструкцию исторического наследия города, а также аутентичную интеграцию новых объектов в исторический контекст локации.
Важно отметить особый статус изогородка «Всекохудожник» для горожан: в довоенной Москве это место было своего рода символом новой, прогрессивной страны. Здесь функционировали художественные мастерские и студии, скульптурный корпус, литейный цех, Центральное художественно-промышленное училище, а позднее открылся НПП «Радий», занимающийся самыми передовыми разработками в сфере радиоэлектроники.
После реставрации здание изофабрики интегрируют в ткань нового квартала, сохранив его творческую направленность. SOUL – это не первый проект Forma, в котором девелопер берет на себя сложную и ответственную задачу по ревитализация значимой для всего города бывшей промышленной территории.
Проект предполагает сочетание 10 башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажных жилых корпусов от 6 до 9 этажей. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, которая близка и соразмерна человеку, и позволяет SOUL стать органичным продолжением давно сложившегося района Аэропорт, никак не нарушив его привычный облик и атмосферу. Сдача первой очереди строительства намечена на 2025 год. Всего в комплексе заявлено 3793 квартиры – это, как студии, так и одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пентхаусы. Кроме того, предусмотрены два дошкольных учреждения на 100 и 200 мест, реализация которых пройдет в две очереди. Ландшафтное благоустройство квартала разработано бюро Gillespies.
Автором архитектурной концепции нового жилого квартала SOUL выступает британское бюро SimpsonHaugh, а концепции ревитализации объекта культурного наследия – голландское бюро MEI architects and planners совместно с российским ХОРА. Для авторитетной британской команды SimpsonHaugh - авторов архитектуры Национального Музея футбола в Англии – это второй проект в России. Первый - 34-этажная жилая башня премиального квартала Republic, - также реализуется компанией Formа.
Ключевой исторический актив SOUL – знаменитая изофабрика архитектора Георгия Гольца будет бережно восстановлена, а ее пространство наполнено новым актуальным содержанием. Здесь будут функционировать уникальные образовательные импакт-проекты: собственная школа искусств, изо-мастерские для взрослых и семейной аудитории, общее пространство STE(A)M-образования, детский клуб, множество студий разных направленностей. Создание открытых благоустроенных ландшафтов с центральной площадью и наполнение творческими возможностями реконструируемого корпуса изофабрики – все эти приемы позволят органично вписать новый квартал в существующую историческую застройку.