Район для семейной жизни
Jumeirah Village Circle (коротко - JVC) - это жилой и коммерческий район, состоящий преимущественно из арабских и средиземноморских вилл и стильных таунхаусов и вот между этими вилами стоят высотные дома со студиями и квартирами. Если посмотрите на район с высоты, например, на гугл-картах можно увидеть, что по форме этот район напоминает ровный круг.
Радиальная застройка удобна тем, что при таком формате гораздо проще ориентироваться на местности, а также тем, что всегда есть некое центральное место, где сосредоточены важные элементы инфраструктуры и где кипит жизнь. И чем дальше дом находится от этой круглой площади, тем, соответственно, более тихой будет обстановка.
Во всем районе царит атмосфера неприкосновенности частной собственности: нет посторонних глаз, туристов, шумных променадов.
Однако собственная инфраструктура отдыха и развлечений в районе присутствует. JVC — это оазис тишины в большом мегаполисе, где для жителей предусмотрено более 30 благоустроенных парков, есть образовательные учреждения, маркетплейсы и продуктовые магазины, заведения общепита, построены отели высшего класса. Общая площадь всего сообщества Джумейра Вилладж Серкл — более 800 гектаров.
Достопримечательности вас ждут
Район JVC в плане транспортной развязки удобен и для туристов. До Mall of the Emirates можно доехать за 15 минут (там же ближайшее метро), до The Dubai Mall и Downtown Dubai — 20 минут, а Palm Jumeirah, тематический парк Motiongate, Legoland Dubai и Bollywood Theme Parks находятся в 20-30 минутах езды на машине. Время в пути до Международного аэропорта Дубая или аэропорта Al Maktoum займет примерно 30 минут езды. Такси - отсюда до Дубай Марины или Бурдж Халифа будет стоить 30-50 дирхам.
Стоит отметить, что расстояния здесь совсем не ощущаются за счет развитой дорожной сети, отсутствия пробок и светофоров.
Восторг для любителей тематических парков
Район располагается недалеко от известных развлекательных комплексов Дубая.
Dubai Miracle Garden расположен примерно в 15 минутах езды на авто от JVC и является самым большим садом цветов в мире – его площадь составляет 72 000 кв.м. Самыми интересными объектами Dubai Miracle Garden являются выполненные из цветов знаменитые здания и архитектурные сооружения. Арки в форме сердец на Alley of Love очень популярны среди посетителей, кроме того в саду представлены замки и дома из цветов, выполненные в натуральную величину, в окрестностях которых высажено более 50 млн цветов.
LegoLand является одним из самых больших тематических парков в мире. Он входит в состав гостиничного комплекса Dubai Parks and Resorts. Это любимое место для проведения выходных как для туристов, так и для местных жителей. Парк поделен на две большие туристические зоны – парк аттракционов и аквапарк с бассейнами и водными горками, рассчитанными на посетителей разных возрастов. В составе LegoLand более 40 аттракционов, 6 игровых площадок с развивающими играми и развлечениями для детей, 15 000 моделей с более чем 60 000 000 элементами LEGO.
Цветы и бабочки
В Дубае много парков, есть даже заповедник в черте города. Так, что Дубай уже давно перестал быть городом в пустыне. Район расположен в географическом центре города и в принципе до всех парков добраться будет несложно. Но плюс в том, что в 10 -15 минутах от JVC находится сразу два парка - Миракл Гарден и Парк бабочек.
Интернациональный учительский состав
Школьное образование в Дубае входит в число наиболее престижных и прогрессивных в мире. Причин много, основные это потому что в стране очень серьезно относятся к подбору учителей. Обучением детей занимаются не только местные специалисты, но и американские и европейские учителя.
А так же все школы в городе имеют договоренности с одним или несколькими университетами об автоматическом зачислении их учащихся после выпуска.
Местная система образования направлена, прежде всего, на максимальное раскрытие потенциала каждого ребенка. В стране работают как государственные, так и частные школы, у каждой из которых есть свои особенности и сильные стороны. Район JVC в этом плане выделяется, потому, что вокруг есть несколько сильных учебных заведений. Это будет интересно как инвестором, так как это влияет на стоимость жилья, так и для тех кто планирует переехать в Дубай с детьми.
На территории JVC есть как минимум два действующих садика для деток дошкольного возраста — Кидс Ворлд (Kids World) и Степпинг Стоунс (Stepping Stones), где детки занимаются в малых группах, а воспитатели ведут занятия с учетом индивидуальных потребностей каждого малыша. Еще один садик расположен при международной школе JSS.
Медицинские услуги на высоте
Правительство эмирата выделяет миллиарды долларов инвестиций на развитие медицины, косметических процедур и биоинженерии.
В связи с увеличением численности населения, правительство Дубая предпринимает активные шаги по улучшению инфраструктуры и развитию медицинских услуг. Согласно прогнозам, к 2025 г. численность населения ОАЭ вырастет с 9,34 млн до 11,5 млн человек.
Именно поэтому в городе так много всемирноизвестных госпиталей и клиник, а одни из лучших находятся в 10-15 минутах от JVC.
Строительство и процветание
JVC отличает выгодное место, поскольку совсем рядом проходят популярные дороги, по которым можно добраться до всех районов эмирата — это трассы Мохаммед Бин Зайед, Барша и Аль Хали. Это действительно выигрышное расположение на одинаковой отдаленности от многих культовых мест эмирата: всего 20 минут вам понадобится, чтобы доехать от жилого комплекса до Дубай Экспо 2020, а также до знаковых локаций Пальм-Джумейра и Дубай Марина. Сейчас это географический центр Дубая. Город сейчас развивается по направлению от моря в пустыню. Все больше жк и комьюнити появляется рядом, транспортные развязки уже готовы, район будет только процветать.
Активный транспортный поток
Jumeirah Village Circle (JVC) — это фригольд-район Дубая, развивающийся в высоком темпе. Расположенный в центральной части Нового Дубая, он начал застраиваться еще в 2005 году и сейчас представляет собой отлично развитую инфраструктуру и привлекательное место для проживания всех категорий граждан: работающих, инвесторов, бизнесменов, семей с детьми. В район обеспечен активный транспортный поток, поэтому добраться от JVC до любого другого жилого или делового сектора эмирата не составит труда.
В районе свой ТЦ на 100 тысяч квадратных метров
Жителям JVC легко добраться до близлежащих районов и там купить все необходимое в давно построенных торговых центрах, которыми славится Дубай. Всего 10 минут на авто нужно, чтобы доехать до ближайшего ТЦ Спрингс Сок (Springs Souk). Чуть больше — 15 минут — ехать до знаменитого Дубай Марина Молл, где доступен не только шопинг, но и развлечения — кинотеатр и другие.
Однако с недавних пор у жителей JVC отпала реальная необходимость таких поездок, поскольку гигантский торговый центр, расположенный на территории жилого района, открыл свои двери для посетителей. Серкл Молл (Circle Mall) — гигантский торговый центр в Jumeirah Village Circle, раскинувшийся на 100 тысяч квадратных метров. На такой гигантской территории размещены более 230 магазинов с одеждой, товары для дома и быта, гипермаркеты, отделы со спорттоварами, продуктовые магазины. Есть развлекательный комплекс, кинотеатр и множество ресторанов открытого типа и кафе. Также предусмотрен паркинг.
Заслуживает внимания и мега-молл Аль Хали Авеню (Al Khail Avenue) площадью более 185 тысяч квадратных метров, который вмещает 350 магазинов и кафе, кинотеатр с несколькими залами и другие развлечения для взрослых и детей.
Пляж длиной 7 километров
Пляж района подойдет как поклонникам активного отдыха, так и любителям просто позагорать и поплавать. Если вы настроены на занятия водными видами спорта, то вейкборды, падлборды, кайтсерфы и прочее снаряжение можно арендовать прямо на берегу. На территории также оборудована площадка для пляжного волейбола.
Если активный отдых не для вас, просто устраивайтесь поудобней в шезлонгах и наслаждайтесь атмосферой. Пляж в длину около 7 км, через весь пляж проходит беговая и велодорожка. Это самый лучший пляж, в городе.
Еда на все вкусы
Так как JVC ориентирован для семейной жизни, в его окрестностях множество социальных объектов: парки, детские и спортивные площадки, беговые дорожки. Также здесь много супермаркетов, кафе и ресторанов. Семьи с детьми оценят наличие медицинских центров, обеспечивающие квалифицированное медицинское обслуживание. Кроме этого, поблизости много образовательных учреждений, включая JSS International School и UEG School.
Ценность района растет
В JVC насчитывается около 1000 жилых объектов — многоквартирных и частных домов, которые либо уже сданы в эксплуатацию, либо находятся в процесс строительства на той или иной стадии.
Также есть информация об уже запланированных объектах: более 180 жилых, коммерческих комплексов, а также гостиниц находятся в процессе разработки.
По информации аналитического портала Lookup, прямо сейчас в Джумейра Вилладж не застроено около четверти территории. Это означает, что в скором времени здесь может быть объявлено о начале новых проектов.
Совсем скоро запланированные к возведению отели начнут функционировать, и тогда ценность квартала возрастет, а вместе с тем вырастут и цены на жилые объекты и аренду.
