Надо ли согласовывать с другими долевиками дарение своей доли?
Все в курсе про преимущественное право при продаже доли в доме (квартире). Это когда прежде, чем продать свою долю третьему лицу, Вам необходимо предложить эту долю тем лицам, кто владеет в ней своими долями, иными словами долевикам.
А как быть, если Вы решили не продавать свою долю, а подарить!?
Необходимо ли учитывать преимущественное право при дарении доли в квартире?
Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Для оформления перехода права собственности при одномоментном отчуждении долей всеми участниками долевой собственности необходимо заключить договор дарения и обратиться в регистрирующий орган. Если отчуждать доли хотят не все долевики, то сначала придется идти к нотариусу.
Что касается дарения доли в квартире, то у остальных обладателей долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмездный характер.
В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Это общий порядок продажи доли в праве общедолевой собственности.
При дарении доли в праве на квартиру нет необходимости в уведомлении других дольщиков о совершении сделки.
Таким образом, правило преимущественной покупки распространяется лишь на сделки купли-продажи, но не дарения.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593