Я сегодня буду кратка и лаконична, представив Вашему вниманию сводный чек-лист проверки квартиры на скрытые неприятные сюрпризы. Не будем затягивать, поехали!

1. Паспорт продавца и наличие исправлений в паспорте. Не должно быть закорючек и вклеенных страниц.

2. Серия паспорта совпадает с местом выдачи. Первые две цифры серии — это код города. Например, если паспорт выдан в Саратове, первые две цифры — 63. Если в Москве — 45. Если серия начинается с 40, а выдан паспорт во Владивостоке, то это подделка. Список с кодами городов можно посмотреть на сайте «Твой паспорт».

3. Правоустанавливающие документы — это выписка из ЕГРН и договор купли- продажи, или ДДУ.

4. Справка о погашении ипотеки. Если квартира приобреталась с ее помощью, а теперь продается.

5. Согласие супруга — самая спорная бумага. Так как зачастую Росреестр может ее не требовать при покупке или продаже. Но супруги могли не достигнуть договорённости. И оспаривание сделки не за горами в таком случае.

6. Лайфхак: обязательно проверяйте количество детей продавца по записям в паспорте. Дело в том, что материнский капитал может быть не отражён в ДДУ или ДКП, а количество детей натолкнёт вас на мысль, что МатКап был использован. И это меняет дело о покупке коренным образом.

А с какими казусами при покупке недвижимости сталкивались лично Вы? Хотите купить квартиру без сюрпризов? Узнайте, как это сделать, связавшись со мной в этой форме!