В настоящее время для строительства объектов индивидуального жилищного строительства (индивидуальных жилых домов, "частных" домов и т.д.) существует уведомительный порядок.
Заключается такой порядок в следующем.
Застройщик (лицо, которое осуществляет строительство, реконструкцию и пр., на принадлежащем ему или иному лицу земельном участке) направляет в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве (наименования уведомлений буду намеренно сокращать). К нему прикладываются сведения и данные о застройщике, сведения о земельном участке, документы, подтверждающие правомочия на него, а также информацию о планируемых параметрах жилого дома (подробно - в ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).
В свою очередь орган местного самоуправления после получения такого уведомления направляет в адрес застройщика уведомление о соответствии (ст. 51.1 ГрК РФ). На проверку предоставленных застройщиком сведений и направление такого уведомления органу местного самоуправления по общему правилу дается 7 рабочих дней. Такое уведомление действует в течение 10-ти лет.
После окончания строительства застройщик должен направить в орган местного самоуправления уже 3-е по счету в цепочке уведомление - уведомление об окончании строительства. К нему застройщик прилагает технический план, подготовленный кадастровым инженером.
В течение 7-ми дней орган местного самоуправления проводит соответствующие проверки и выдает уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного законодательства.
Такой характер в общих чертах носит уведомительный порядок строительства жилого дома. Конечно, если в ходе планирования строительства или самого строительства будут нарушены какие-либо строительные нормы, орган местного самоуправления будет направлять уведомления о несоответствии на различных этапах согласования.
В случае, если не будет соблюден уведомительный порядок, орган местного самоуправления может начать процесс сноса самовольной постройки.
#юрист
#адвокат
#юридическиеуслуги
#юристонлайн
#недвижимость
#участок
#квартира
#дом
#строительство