Недавно писал о споре, в котором автовладелец требовал взыскать ущерб, причиненный автомобилю в результате падения льда с крыши дома. Одним из вопросов, поставленных по этому делу, был вопрос о возможности применения к спору Закона О защите прав потребителей. В том деле суд пришел к выводу, что этот закон применим.
Но может ли применяться Закон О защите прав потребителей, если собственник автомобиля не является собственником помещения в многоквартирном доме, к управляющей компании которого предъявлен иск? Ответ на этот вопрос расскажу сегодня.
И.И. Иванов* ехал по внутридомовой территории, когда с крыши многоквартирного дома на его автомобиль упал кирпич. В связи с произошедшим, автовладелец подал иск к управляющей компании, обслуживающей этот дом.
При рассмотрении дела возник вопрос о применимости к заявленным требованиям Закона О защите прав потребителей. Ответчик по этому поводу указывал, что спор вытекает из деликтных правоотношений, а не из Закона О защите прав потребителей. Также указывалось на то, что истец не является собственником помещения в доме, с которого упал кирпич.
Кроме того, ответчик ссылался на то, что И.И. Иванов двигался на автомобиле слишком близко к дому, хотя рядом имелось достаточное расстояние для безопасного проезда. По мнению управляющей компании это свидетельствовало о грубой неосторожности автовладельца, которая содействовала возникновению вреда.
Рассмотрев дело, суд указал следующее.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, придомовая территория которого в свою очередь должна соответствовать требованиям законодательства в части соблюдения характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан, в том числе и не проживающих в нём, сохранности их имущества, доступности пользования земельным участком, на котором он расположен.
Наличие обстоятельств, освобождающих от обязанности возместить причинённый вред или влекущих уменьшение размера его возмещения, должен доказать причинитель вреда.
Грубой неосторожностью могут быть признаны действия (бездействие) потерпевшего, который в силу объективных обстоятельств мог и должен был предвидеть опасность, однако пренебрёг ею, что способствовало наступлению либо увеличению размера вреда.
Ссылаясь на грубую неосторожность, ответчик не указал, в силу каких причин автовладелец мог и должен был предвидеть опасность для движения по территории, проезд по которой не запрещён и не ограничен, а также причин, по которым он не вправе был рассчитывать на безопасность оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и не должен был приближаться на автомобиле или без него ближе определённого расстояния к стенам многоквартирного дома. Следовательно довод о грубой неосторожности потерпевшего является необоснованным.
Относительно применимости Закона О защите прав потребителей было указано следующее.
В соответствии с п.2 ст.14 этого Закона, право требовать возмещения вреда, причинённого вследствие недостатков товара (работы, услуги), признаётся за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
В настоящее время дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
* ФИО изменено
Уважаемые читатели, прошу отметить эту записку комментарием или нажав на кнопочку с поднятым вверх большим пальцем в левом нижнем углу сразу за текстом записки. Ваши комментарии и нажатия на кнопки позволяют каналу развиваться и дальше делиться с Вами интересной практикой.
Также рекомендую Вам изучить подборку записок по спорам о защите прав автовладельцев:
Подписывайтесь на мою группу ВКонтакте, посвященную жилищным спорам:
https://vk.com/zashita_kvartir
и на мою страницу:
телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer