Пока не пишу большую решил написать маленькую статью о наболевшем.
Читаю периодически новости о недвижке, об экономике, регулярно мониторю курс $ на бирже, даже виджет уже почти год в телефоне обновляется в реальном времени по курсу биржи.
И вот к чему я прихожу и это не паника, а обычные размышления.
- Недвижка вся встанет в 2023 году, вначале встанут продажи, это пишут крупные обозреватели в дзен, которые по недвижимости, но и мне это стало понятно, после того как я пол года пытался продать 2 квартиры и пока не продал не одной, причём цена на обе была по низу рынка, а на вторую низ + демпинг.
- Авторынок в конце 2022 года, после начала мобилизации просто встал. Так же читал аналитиков, продажи машин упали на 64% и опустились до уровня ниже 2014 года.
- Про, то что инфляция в стране 12-14% я не верю, может на какие-то позиции 12-14%, но многие вещи в основном связанные с продуктами подорожали на 1/3-1/2, т.е. в 1,5 раза.
- Про уехавших и мобилизованных уже писал не хочу повторять, но это огромный удар по всем рынкам.
- Далее потолок цен на нефть, он хоть сильно не влияет пока, но уже курс $ попёр вверх, с 60р до 64р за $ на сегодняшний вечер (по курсу биржи). Более того, я наконец разобрался почему рубль так вырос, точнее я это понял давно, но почти об этом не писал, что курс рубля теперь почти полностью зависит от торгового баланса, есть экспорт, нет импорта - рубль растёт, есть экспорт, есть импорт стагнирует, нет экспорта, есть импорт - падает. На текущий момент, экспорт падает, импорт остаётся на том же уровне. Соответственно долларов поступает в страну меньше, это единственное, что удерживало курс от обвала, ну и естественно экстренные меры ЦБ в начале весны, когда ввели огромное кол-во ограничений на покупку и отправку валюты.
- Для самолётов скоро не будет хватать запчастей, более того сами полёты начинают ограничивать даже ранее дружественные страны. Например был закрыт коридор в Египет для некоторых компаний, которые пользуются Боингами с двойной регистрацией.
- Импортозамещать у нас не научились, кое как начали клепать китайские машины под нашим брендом, гордо обзывая это Москвич, собственно это всё, что у нас умеют, импортировать, прикручивать колёса и вот оно импортозамещение.
Судя по всему 2022 год, был с учётом всех его сложностей и скажем так психологической нагрузки, был цветочками, в 2023 созреют ягодки, т.е. те плоды, тех решений и проблем которые зачинались в 2022 году.
Про дефицит бюджета я не пишу, потому, что пока не разбираюсь в этом, но знаю, что он есть и не маленький. Некоторые прокремлёвские экономисты пишут, что падение будет не сильным, что если ЦБ нарастит денежную массу, это вытащит ВВП из минусовой зоны в плюс. И Россия готова к экономическому чуду (это я Блинова часто читаю), но с учётом, того, что происходит, ни какое наращивание денежной массы из этой ж...пы не вытащит. И я об этом пишу, только для того, чтобы все понимали, что сейчас. Сейчас, главное выжить.
Держать недвижку - это самоубийство. Я помню мне предлагали влезть в апартаменты в Москве, идея хорошая и замечательная с учётом их доходности от сдачи в аренду и человек, кто мне предлагал, тоже хороший. Но апартаменты встали куда сильнее квартир, на них спроса нет вообще, т.е. зайдя в них на пике, можно выйти только сделав дисконт 50% я так думаю, только так они будут интересны, ну или как минимум 40%. Да они дорого сдаются, но цены на аренду тоже падают. А держать неликвид, очень опасно.
И так, что мы имеем в общем:
- Катастрофическое падение уровня жизни
- Проблемы строительной отрасли
- Проблемы в машиностроении
- Проблемы в авиаотрасли
- Инфляция которую тщательно скрывают
- Отток граждан из РФ, мобилизация
- Проблемы со средними и мелкими ТЦ (не заполняемость помещений)
- Проблемы у Кинотеатров (многие на грани закрытия)
- Проблемы с рождаемостью (надо 3-4 детей на семью, а у нас скоро уже и 1го не будут рожать)
- Про цензуру, права человека и прочие плюшки я вообще молчу, это как бы не экономические моменты и многим на это пофигу, поэтому скромно в одном пункте.
- Проблемы бюджета
- Колоссальный отток средств из РФ
И всё это пока не сильно ощущается, потому, что это вот только началось. По сути многие проблемы начали проявляться только полгода назад и до конца не проявились. Как только всё это раскроется в полной красе, я не знаю, что будет, но мне как-то немного не по себе, хотя себя вроде как считаю защищённым со всех сторон, но даже мне не по себе с учётом, того, что происходит.
Если весной начнут опять мобилизовывать в открытую (честно скажу, что я купился на новости о продолжении мобилизации 12 декабря), то это будет гвоздь в крышку гроба. Гроба экономики, демографии и уровня жизни.
С 5 февраля вступает в силу эмбарго на нефтепродукты. Газ же в Европу поставляется уже в гораздо меньшем объёме.
Это я кратко просто пробежался по фактам, особо без цифр, потому, что все цифры они у аналитиков по отраслям и в специализированных каналах.
Что делать?
Если говорить о том, что делать в текущей ситуации, я склоняюсь к тому, что надо избавляться от недвижки, по любой цене, мне к сожалению это сделать пока не получилось. Избавляться от дорогих машин, которые дороги в обслуживании. Держать деньги в валюте, наличке или крипте, а лучше во всём понемногу. Т.е. запасы активов должны быть ликвидными и легко конвертируемы в случае любого форсмажёра. Себе же надо оставить только самое необходимое.
Про запасы продуктов пока не пишу, ещё не дошли мы до такого патового уровня, но в целом не исключаю, что можем дойти в след. году.
И если кто-то решит, что я как всегда сгущаю краски, просто вспомнит как мы жили в 2017 году, 2013 и например 2006 и как мы живём уже сейчас.
