Купить даже маленькую квартиру в центре большинства крупных городов стало очень сложно - цены на жилье заметно упали от зарплат местного населения. Сколько в среднем лет нужно работать, чтобы позволить себе квартиру? И насколько окупаются инвестиции в недвижимость? Мы узнаем позже.
В своем недавно опубликованном исследовании под названием «Глобальный индекс пузырей в сфере недвижимости» швейцарский банк UBS проанализировал, какие города мира подвержены наибольшему риску «пузыря» на рынке недвижимости. Кроме того, финансовый холдинг опубликовал еще много интересной статистики: например, сколько лет нужно работать, чтобы купить квартиру в крупных городах мира, и за сколько лет инвестор может вернуть недвижимость, если сдаст ее в аренду.
Таким образом, решение жилищного вопроса займет больше всего времени в следующих десяти крупных городах:
1. Гонконг, Китай — 24 (10 лет назад было 19)
2. Париж, Франция - 15 (10 лет назад было 14)
3. Токио, Япония — 14 (по сравнению с 9 10 годами ранее)
4. Лондон, Англия - 12 (10 лет назад было 8)
5. Тель-Авив, Израиль - 11 (9 лет назад)
6. Мюнхен, Германия - 10 (10 лет назад было 7)
7. Сингапур - 10 (10 лет назад было 11)
8. Сан-Паулу, Бразилия - 9 (10 лет назад было 11)
9. Нью-Йорк, США - 8 (10 лет назад было 8)
10. Амстердам, Нидерланды — 8 (10 лет назад было 5)
Согласно исследованию, быстрее всего они смогут купить квартиру в Мадриде, Майами (на это потребуется по 5 лет), а также в Бостоне, Сан-Франциско и Дубае (около 6 лет).
Что касается доходов от сдачи жилья в аренду, вот города, в которых вы не увидите окупаемости своих инвестиций в жилье в ближайшее время:
1. Мюнхен, Германия - 44 (10 лет назад было 30)
2. Гонконг – 44 (10 лет назад было 32)
3. Тель-Авив, Израиль — 44 (10 лет назад было 34)
4. Франкфурт, Германия — 42 (10 лет назад было 27)
5. Женева, Швейцария - 40 (10 лет назад было 34)
6. Цюрих, Швейцария – 40 (10 лет назад было 30)
7. Стокгольм, Швеция - 33 (10 лет назад было 23)
8. Париж, Франция - 33 (было 28 10 лет назад)
9. Сидней, Австралия – 32 (по сравнению с 19 10 лет назад)
10. Амстердам, Нидерланды – 31 (по сравнению с 21 10 лет назад)
Быстрее всего окупается покупка недвижимости в Майами (14 лет), Дубае (16 лет) и Нью-Йорке (20 лет).
ЧИТАТЬ В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!