Когда денег на квартиру в черте города не хватает, казанцы выбирают более дешевые варианты в ближайших районах. Урбан Медиа изучил четыре направления — Зеленодольское, Высокогорское, Лаишевское и Пестречинское, чтобы понять, где лучше покупать квартиру.
За последние годы средняя цена квадратного метра в жилых комплексах Казани приблизилась к отметке в 150 тыс. рублей, учитывая среднюю зарплату в 50 тыс. рублей — такая недвижимость уже не каждому по карману.
Зато активно застраиваются пригородные районы Казани. И предлагают цены на жилье в полтора, а то и в два раза ниже — от 60 тыс. до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Не удивительно, что такая недвижимость, несмотря на очевидное неудобство расположения, пользуется спросом.
Однако жилые комплексы в пригородах обращают на себя внимание не только тех, кто гонится за низкой ценой — сюда едут те, кто устал от городской суеты, те, кто хочет быть ближе к природе, наконец, те, кому не нужно каждый день ездить на работу, а значит, и стоять в пробках. К последней категории относятся фрилансеры и удаленные сотрудники компаний, мамы в декрете, а также люди, которые уже вышли на пенсию и не против променять жизнь в шумном городе на близость к природе.
Урбан Медиа подготовил обзор пригородов Казани: рассказываем, как добираться, чем занимать себя и своих близких, и в каких ЖК выбирать недвижимость своей мечты.
Высокогорский район
Преимущества локации: обширная зеленая зона, река
Время на дорогу до города: от 40 минут до 1,5 часов
Высокогорский район расположился в северо-восточной стороне от Казани, и основной интерес для девелоперов на этих территориях представляет само село Высокая гора и его окрестности.
Здесь расположились ЖК «Прованс», ЖК «Белая аллея» и ЖК «Луговой», который начнут сдавать в I квартале 2023 года. Совсем у границы района строится уютный ЖК «Атмосфера» (то есть ближе всего к Казани), который будет полностью достроен и сдан в середине 2024 года. Доехать отсюда до центра города можно за 40 минут в обычное время, в час-пик — за 1 час 20 минут. А если добираться на такси, то в период «высокого спроса» такая поездка обойдется около 800 рублей.
Вся инфраструктура в районе вроде бы есть — правда, пока только сельская, та, которая сформировалась в границах Высокой горы. В поселке работают 5 государственных школ. И каким-то жилым комплексам повезло чуть больше, например, прямо рядом с «Белой аллеей» уже есть школы в 5-7 минутах ходьбы. А вот возле «Атмосферы» такой инфраструктуры пока нет. Но тут важно понимать, что школы уже загружены, а что будет после того, как достроят все новые жилые комплекса — неизвестно. С садиками ситуация получше, так как их в поселке чуть больше. Но опять же — все они расположены на Высокой горе.
Дорога до города — не самая удобная. Ездить в эту сторону нужно через поселок Дербышки, который сам по себе сильно нагружает Сибирский тракт и улицу Мира. Из альтернатив — подъезд по трассе М7. Но если ехать оттуда, то придется проезжать через вечно загруженный Мамадышский тракт. С кафе ситуация в Высокой горе неплохая — их в поселке больше, чем в школ. Можно сходить и в «Татмак», и суши заказать и грузинской едой насладиться.
Также в поселке есть Высокогорская центральная больница и амбулатория, так что с врачами проблем тут не будет. Хотя многие все равно за медицинские услугами ездят в город.
Лаишевский район
Преимущества локации: леса, озера, быстрый выезд к Волге, близость аэропорта
Время на дорогу до города: от 20 минут до 1 часа
продолжение на сайте: https://urban-media.ru/blog/vybiraem/probki-dengi-dva-chasa-v-kakom-napravlenii-vybrat-zhk-v-prigorode-kazani/
