Получение ГПЗУ на приобретенный земельный участок с имеющимся ГПЗУ

Такой простой процесс, как получение ГПЗУ может неприятно Вас удивить, если Вы не знаете, как его получал предыдущий застройщик.

Проблематика заключается в том, что технико-экономические показатели могут быть отражены не достоверно, либо не показаны в полном объеме. Умышленно, либо техническая ошибка - остается только домысливать.

Если только планируете застраивать участок, в новом ГПЗУ ТЭП уменьшились, то скорее всего ожидает только снижение расчетной прибыли от застройки - строить придется вероятнее всего меньше, чем ожидалось. Что делать: при градостроительном анализе и приобретении земельного участка попросите актуализировать ГПЗУ перед продажей, а полученный новый ГПЗУ сверьте со сведениями в проекте планировки территории, если он такой есть. Несоответствие сведений должны вас насторожить и копать глубже.

Если уже застраиваете, в новом ГПЗУ ТЭП уменьшились, то это реальная проблема. Что делать: обращаться в МОСКОМАРХИТЕКТУРУ с "деловым предложением". Иначе никак.

Есть, конечно, фокус со строительством объекта без корректировки проектной документации, но это не точно. Риск существенный.

Вывод: давайте проверять имеющиеся ГПЗУ на соответствие проектам планировки территории в первую очередь, а также иным сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Москвы.