После расчетов строительства дома из СИП панелей и по каркасной технологии, мы решили посмотреть уже построенные новые дома. Это такой новый (а может и не очень) вид бизнеса. Предприниматель, покупает участки на старте продаж в каком-нибудь коттеджном поселке и строит на них дома, как правило однотипные. Подключает их к коммуникациям, ставит забор, делает отделку, устанавливает минимум сантехники и продает.
К сожалению большинство таких домов сделано из "го*на и палок" . Застройщик использует самые дешёвые материалы, как в стройке, так и в отделке. Если дом брусовой, то брус весь в сучках, они вываливаются, пустое место от них запенивают и подкрашивают. Окна, хоть и пластиковые, но самые тонкие. Двери входные такие что можно вскрыть консервным ножом. Толщина стен не превышает 100 мм. Сантехника "обнять и плакать". На фото ниже примеры не из тех домов где мы были, но суть таже:
Если дом каркасный, то так же сантехника, окна самые дешёвые. Толщина стен минимальная, а самое главное что вообще не понятно что там в этих стенах: есть ли парозащита, сделаны ли укосины, одинаков ли слой утеплителя и т.д.
Плюс ко всему, как правило, площадь земли не превышает 6 соток, а чаще всего 3-4 сотки. Но конечно цена у таких строений тоже не велика, в зависимости от удаленности от МКАДа от 3,5 до 7 млн ( в юго-западном и западном направлениях).
Жить в них, конечно можно, но о комфорте, в том числе и эстетическом речи не идет. Зато можно сразу переехать и переделывать все потихоньку под себя. Боюсь, правда, что "потихоньку" растянется на долгие годы.
Но есть на рынке и хорошие варианты, с хорошим участком ( от 6 соток), с качественно построенным домом, и современной отделкой. Площадь домов от 90 кв.м Ниже фото из разных домов для сравнения:
Цена на эти дома на верхней границе нашего бюджета, или даже чуть выше. А ведь нужна еще мебель и техника. Но побывав в таком доме, рассматривать предыдущие уже не хотелось.
Так же есть хорошие, качественные дома, но они совсем "малыши" до 60 кв. м. Зато полный комплект, есть даже шторы и пледы. Фото одного их таких домов ниже, его жилая площадь не превышает 60 кв. м.
Цена тоже по верхней границе нашего бюджета, но тут можно въехать и ничего кардинально не переделывать. Привезти свою одежду, посуду и можно жить!
В общем есть о чем подумать. Но главные думы, конечно, о деньгах, но об этом в следующий раз.