Заметили как в последнее время пошли разговоры про необходимость всяких новых программ помощи в покупке новостроек? Раз льготную ипотеку сохранять ен очень хочется, значит нужно ввести что-то намного менее удобное для людей, но дать хорошую рекламу. ЦБ на пару с застройщиками уже просто не знает как бы и продажи сохранить и не продолжать надувать ипотечный пузырь.
И вот новая "гениальная" идея как заставить нас нести денежку застройщикам - лизинговая ипотека.
Что же это за зверь такой спросите вы?
О это просто сказка!
Страшная.
При обычной ипотеке квартиру покупаете вы, при лизинговой ипотеке квартиру будет покупать специальная организация, которая будет сдавать вам квартиру в АРЕНДУ до тех пор пока вы полностью не погасите долг.
Отличная идея я считаю!
И еще пара интересных моментов:
1. Максимальный срок такой ипотеки - 10 лет;
2. Проценты по лизингу обычно выше чем по ипотеке (у меня тут сразу вопрос - какой одаренный человек будет брать его, а не ипотеку?);
3. Сдавать квартиру вам будет запрещено. Юридически квартира не будет вашей пока долг не выплатите;
4. Уверен, что в договоре аренды "вашей" квартиры мелким текстом будет написано "арендная ставка индексируется раз в полгода на рост инфляции". Таким образом вы даже самый главный бонус ипотеки не получите и ВСЕГДА будете оплачивать актуальную аренду.
5. Опять же рано или поздно актуальная арендная плата может достичь порога ваших возможностей и тогда квартира уходит лизинговой компании, которая благодарит вас за 5-7 летнюю аренду и вышвыривает пинком под зад из квартиры.
Конечно господа из ЦБ могут внести изменения в нынешние лизинговые правила и по итогу все станет не так "интересно" как сейчас, но я все равно рекомендовал бы вам плюнуть в честные глаза того кто предложит вам воспользоваться лизинговой ипотекой ибо квартиру вы в любом случае будете только арендовать и возможностей для мошенничества просто вагон и маленькая тележка.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru