В жизни всякое случается и вчерашние вечные и незыблемые отношения рвутся. Браки распадаются и люди расстаются.
Как решать вопросы с разделом имущества после того, как чувства остынут? Давайте разбираться, но перед этим не забудь поставить 👍 за полезность.
Основные правила раздела имущества между супругами:
— Ипотечная квартира достаётся тому, кто её приобрёл
— Квартира, купленная до брака, остаётся у того, кто её купил
— При наличии брачного договора или соглашения имущество делится согласно пунктов этих документов
— Если нет брачного договора квартира делится пополам
— Если в семье есть несовершеннолетние дети при разделе учитываются интересы детей
— При покупке квартиры с использованием материнского капитала дети являются участниками долевой собственности. При разделе такого имущества учитываются интересы всех собственников
— Квартира, купленная по военной ипотеке, разделу не подлежит и остаётся за военнослужащим.
Но в каждом правиле имеются исключения. Какие же?
✅Квартира, купленная до брака или полученная в наследство одним из супругов по закону не подлежит разделу.
☝️ А если оба супруга после свадьбы выплачивали ипотеку? Да, после развода квартира останется тому, кто её приобрёл. Однако второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.
☝️ Если оплата производилась за счёт общесупружеского имущества нужно предоставить в суд соответствующие документы. И тогда суд может принять решение о выплате другому супругу части долга или выделении доли в квартире.
✅Раздел квартиры, купленной в браке
По закону у бывших супругов равные права на совместно нажитое имущество. Если у них нет специального соглашения об определении долей, то квартира делится 50/50.
☝️ Однако суд вправе отступить от равенства долей при наличии несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, когда второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал семейных бюджет в ущерб интересам семьи.
✅Раздел квартиры, купленной в браке по военной ипотеке
При приобретении жилья по военной ипотеке деньги выделяются из федерального бюджета. Сама ипотека оформляется на военнослужащего.
Такая сделка является безвозмездной. При разводе квартира остаётся личным имуществом одного из супругов и не подлежит разделу.
❗️ Однако если помимо федеральных средств использовались и личные средства семьи для приобретения жилья, то они будут считаться совместной собственностью супругов.
При разводе второй супруг может вернуть свою часть внесенных в оплату ипотеки денежных средств. И даже получить долю в приобретённом жилье, если размер вложений оказался значительным.
Право на раздел имущества возникает и в том случае, если военнослужащий был уволен, а ипотека погашалась из личных семейных средств до расторжения брака.
❓ Как разделить квартиру с военной ипотекой и материнский капиталом?
Маткапитал при военной ипотеке может быть использован:
— Для внесения первоначального взноса. При этом ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться три года
— Для погашения задолженности по ранее оформленной военной ипотеке
При использовании маткапитала квартира оформляется в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей.
При разделе имущества суд исходит из общедолевой собственности всех членов семьи, учитывает интересы несовершеннолетних детей и все обстоятельства по делу. Каждая конкретная ситуация разрешается по-разному.
Нужна квалифицированная помощь юриста -
звоните +7 (812) 906-29-95 , Сергей Пирогов