Не всякий следит за плотным потоком новостей, касающихся недвижимости, поэтому могли и не заметить «сочный» прогноз одного из известных деятелей в прошлой жизни. Речь идёт об экс-владельце Mirax Group Сергее Полонском (помните такого?), который на днях (10 декабря) из далёкого Дубая много чего наговорил. Речь шла обо всём, в том числе и о недвижимости.
Мне рассуждения показалось любопытными, и я решил поделиться.
Кто читал, не обессудьте, вас единицы, для остальных будет интересно узнать.
Итак. О недвижимости:
- Время скидок. Где-то появились просто запредельные 50% и ничего. Сделок, как не было, так и нет. Просадка будет очень сильной.
- Если продаёте, пытайтесь продать любым способом. Через полгода на эти деньги приобретёте в 2 раза больше метров, если у вас по-прежнему будет желание их приобретать.
- Ближайшие перспективы стройки плохие. Это видно хотя бы по тому, что объём заказов арматуры и цемента снизился почти в 2 раза.
- Получается сами застройщики не верят, что любая ипотека позволит им устоять.
- Серьёзный фактор вторичного рынка. Просадки не избежать, чтобы рынки могли выровняться. Без этого продажи в новостройках так и не пойдут.
- Тяжелая моральная атмосфера. Когда у вас планирование сокращается с полутора десятков лет, до недели (и то не всегда), думать о покупке жилья могут только люди не в своём уме.
- Есть проблемы с рождаемостью, есть отток людей. Для кого и кто будет покупать жильё? Есть проблемы с доходами. Средний класс, основной потребитель нового жилья во всем мире, вымывается, экономики нет, покупателей тоже не будет.
- Прогнозы плохие. Очень плохие. Не исключаю, что половина компаний может обанкротиться (как минимум).
- Тем, кто думает о будущем совет, на три-пять лет откажитесь от дорогих покупок, жилья в том числе.
Цитата:
«Все, что есть, что вам не нужно, продать и перевести деньги либо в килограммы колбасы, либо в доллары, либо, не знаю, в биткоины, для того чтобы просто выжить. Вот моя такая рекомендация: подготовьтесь к тому, чтобы просто выжить, и это уже будет победой. Те, кто выжил, те и победили».
Хорошо ему там, сидя в солнечном ОАЭ предсказывать и советовать.
Хотя, с другой стороны, витамины, солнечный загар, мозги не набекрень от стресса (в отличие от бывших коллег), время не спеша разложить всё по полочкам.
Может дело говорит!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СВЕТ МОРСКИХ ГЛУБИН
живопись, масло, 50x70 см, 2021
Георгий Дмитриев
----------------------------------------------------------------------------------------
