Сначала хотим поделиться с вами отличными новостями. 7 декабря с командой Kalinka Middle East были на церемонии награждения Star Awards от Select Group.
Это новая церемония от знаменитого девелопера и нашего дорогого партнера. Среди гостей вечера были компании-лидеры по продажам недвижимости в Дубае. Гала-ужин и сама церемония проходили в роскошном азиатском Fusion ресторане Koyo.
Мы были не просто гостями. Отметились сразу в нескольких категориях! Kalinka Middle East была номинирована как Agency Newcomer of the Year. Руководитель отдела продаж Георгий Кудинов был номинирован в категории Top Performing Agent и стал Runner Up, и... одержал победу в номинации Agent Newcomer of the Year!
Поздравляем Георгия и всех нас! Неплохо для старта, учитывая, что мы на рынке ОАЭ всего 7 месяцев. Это большой вклад в копилку нашего бренда, в общую мотивацию всей команды! Мы упорно трудимся на рынке ОАЭ, покоряем новые для себя вершины, и подобные награды для нас не только отметка наших конкурентных преимуществ, но и нематериальный актив в нашу team work!
Мы молодцы!
Ну а теперь о других новостях Дубая и наших наблюдениях, касающихся рынка недвижимости Дубая.
Кто активнее - россияне или европейцы?
События в мире повлияли не только на российских покупателей. По последним исследованиям российские покупатели уступили свои лидирующие позиции покупателям из Европы.
Европейцы обогнали россиян в рейтинге крупнейших покупателей рынка Дубая.
В последнем четвертом квартале продаж французские, итальянские и немецкие покупатели проявляют растущий интерес к недвижимости в Дубае в поисках здесь второго дома и/или инвестиций.
Но вернемся к россиянам - резидентам эмирата. Самые популярные проекты Дубая, вызвавшие огромный интерес, это новые проекты на побережье и островах. Среди них особенно можем отметить роскошные проекты Emaar Beachfront, Bluewaters и Bluewaters Bay, Bulgari Residences, Rashid Yachts & Marina и Port de La Mer.
Российские инвесторы в Дубае - кто они?
Наблюдая за изменившимся поведением российских инвесторов как покупателей, мы условно разделили их на 4 категории:
• конечные пользователи и арендаторы;
• инвесторы;
• спекулянты;
• HNWIs, люди с высоким уровнем дохода.
Конечные пользователи обращают внимание на образ жизни, продуманную инфраструктуру вокруг комплекса, связанные с жизнью удобства и коммьюнити, планировки лотов и тд.
Инвесторы смотрят на доходность, возможную выгоду от проекта и разборчивы в плане предложения. Принятие решения зависит от конечной цели приобретения лотов в проектах: будет это сдача в аренду, вклад в недвижимость или последующая за покупкой перепродажа лота.
Спекулянты ищут предложения среди внеплановых проектов, у которых есть гибкая система платежей.
Люди с высоким уровнем дохода, High Net Worth Individuals (HNWIs) ищут трофейные активы по всему миру, продукт, связанный с архитектором или дизайнером, который вызывает интерес благодаря репрезентации образа жизни.
Что ждать от рынка недвижимости Дубая в 2023 году?
Девелоперы готовят к запуску новые проекты и о спаде интереса не может быть и речи: сейчас все больше инвесторов со всего мира обращают внимание на Дубай, доверие к рынку недвижимости Эмиратов повышается.
Кто станет лидером в рейтинге активных покупателей на рынке недвижимости Дубая - россияне или европейцы? Будем наблюдать.
Российские девелоперы эмигрируют в ОАЭ
КоммерсантЪ пишет, что группа «Пионер» и ГК «Самолет» расширяют географию своего бизнеса и уже ищут площадки для своих проектов в ОАЭ. Конечно, крайне непросто заходить на рынок не местным застройщикам без административного ресурса и поддержки финансовых партнеров.
Но сейчас, пока конкуренция не возросла настолько, что на рынок невозможно будет зайти в принципе, стоит пробовать. В ОАЭ нужны российские девелоперы, чтобы у российского покупателя появились конкурентные преимущества. Многие россияне переводят в эту страну свои капиталы, семьи и бизнес - мы здесь надолго.
Паспорт ОАЭ - один из самых влиятельных в мире
Паспорт Объединенных Арабских Эмиратов возглавил рейтинг самых влиятельных паспортов мира по версии Passport Index.
Индекс рассчитывается по количеству стран, которые обладатель паспорта может посетить без заблаговременного оформления визы.
Рейтинг составила консалтинговая компания Arton Capital.
Согласно рейтингу, ОАЭ вошла в первую десятку списка и является единственной не европейской страной. Владельцы паспорта ОАЭ могут посетить 121 страну без оформления визы, а в 59 странах визу можно будет сделать по прибытии. Гражданство ОАЭ предлагает широкий спектр преимуществ, в том числе право владеть коммерческими предприятиями и недвижимостью. Учитывая то, что предлагает своим иностранным резидентам ОАЭ, открывая большие возможности для бизнеса и условия для проживания, уверены, что россияне не отступят и совсем скоро займут уверенную лидирующую позицию среди инвесторов покупателей.
Хотите получить предложения по недвижимости в ОАЭ для жизни или инвестиций? Есть вопросы по релокации в ОАЭ? Не знаете с чего начать?
Обращайтесь к специалистам Экосистемы Kalinka. Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ и оказать поддержку на любом из этапов сделки.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01