Новая порция бюджетной статистики от Минфина.
Понимание, как проблемы бюджета отразятся на продажах жилья, думаю есть у всех. Помимо прямого устройства в госсекторе, значительная часть занятых в экономике людей трудятся на предприятиях, выполняющих заказы государства и получающих финансирование из бюджета.
Отсутствие или сокращение финансирования уменьшит доход таких лиц, сократив количество потенциальных покупателей жилья на рынке.
Минфин опубликовал данные по средней цене нефти марки Urals с 15 ноября по 14 декабря. Она составила $57.5
Проблема в том, что в бюджет 2023 года заложены:
1. Цена российской нефти URALS - 70,1 долларов за баррель.
2. Курс доллара - 68,3 рубля (на 17.12.2022 – 64,1).
Понятно, что речь идёт о среднем значении на год. Но если в начале 2023 года наша нефть будет торговаться по 50 долл., то для бюджетной обеспеченности необходимо, чтобы в дальнейшем она торговалась по 100-110. С учётом того, что марка Brent продаётся сегодня за 84 долл., а на российскую URALS наложен ценовой коридор в 60 долл., перспективы не выглядят реалистичными.
Сокращение доходов бюджета потребует и сокращение расходов. Уменьшения оборонных затрат ожидать не приходится, поэтому остальные расходные статьи пострадают много сильнее, как и сектора экономики, завязанные на них. Следующий год будет проблемным не только для государственного бюджета, но и для рынка недвижимости тоже.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ДЕКАБРЬ:
ПИК🟢, ИНГРАД🟢, Level Group 🔴, МИЦ 🟢, Самолёт 🟢, ДОНСТРОЙ 🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Оптима Девелопмент.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------