Все с нетерпением ожидали какое решение будет принято правительством в отношении программы «Гос.поддержка-2020 года», которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года.
Разные мнения ходили на этот счет. Кто-то считал, что программа уже исчерпала свои возможности в части прогрева строительного рынка. Кто-то все же надеялся на то, что продление будет, т.к. ее закрытие привело бы к дополнительному спаду рынка новостроек, по крайней мере на время адаптации. Возможно банки и застройщики проработали бы какие-нибудь совместные акционные опции, но это было бы сделать значительно сложнее, т.к. ресурсы ныне не те.
Но программу продлили и давайте вспомним на каких условиях она может быть применена:
1) Новый срок действия программы – до 01 июля 2024 года
2) Приобретаемый объект - квартира, дом с землей, покупка земли и строительство на ней жилого дома
3) Продавец – юр.лицо по Договору долевого участия (ДДУ) / по Договору купли продажи (ДКП) или физическое лицо по Договору уступки прав требования (ДУПТ)
4) Новая ставка – до 8%
5) Максимальная сумма кредита:
- Москва/МО, СПБ/ЛО – до 12 млн.рублей, НО есть ряд банков, которые расширили максимальный лимит до 14-15 млн.рублей
- Регионы – до 6 млн.рублей
6) Минимальный первоначальный взнос – от 15% с возможностью использования материнского капитала
❗️Отдельное внимание обращаю на новое важное изменение - начиная с 01 января 2023 года ипотеку по гос.поддержке можно оформить максимум 1 раз. В расчет не берется ипотека по гос.поддержке, если она была оформлена до 01 января 2023 года.
Если у вас есть вопросы, которые вы хотели бы обсудить, то вы можете написать их в комментариях, либо на ✍️ chizhik-ipoteka@yandex.ru
Всем хорошего дня! А я как всегда на связи!
