Ситуация длится уже год. Причиной стало то, что семья самостоятельно устранила недостатки ливневой системы дома, установленной с нарушением проекта, избавив себя и еще несколько квартир в доме от постоянных затоплений.
Жильцы дома №110 по улице Тентюковской в Сыктывкаре сами решили многолетнюю проблему и есть экспертное заключение, что произведенное переустройство в доме не нарушает никаких строительных нормативов и не несёт опасности. Однако мэрия столицы Коми добивается выставления на торги квартиры «неугодной семьи», где, кстати, есть маленький ребенок, и обязания нового собственника привести все в прежнее состояние согласно техническому и колерному паспортам. Такую возможность предусматривает часть 5 статьи 29 Жилищного кодекса.
По словам главы семьи, началось все с того, что когда застройщик при строительстве данного дома №110 был признан банкротом, счёта арестовали, в связи с чем не хватало средств качественно доделать дом.
—По проекту, который был принят администрацией города, с открытых балконов многоэтажного дома сток атмосферных осадков должны были обеспечивать восемь ливневых стоков. Но из-за не хватки денег застройщик установил только четыре, а администрация при приеме дома не обратила на это внимание и приняла такое несоответствие. После этого моя семья получила долгожданные ключи от квартиры со всеми недоделками, на два года позже, чем это должно было случится. А дальше мы столкнулись с рядом сюрпризов. Обнаружилось, что пол балкона, который для квартир снизу является потолком, сделан из строительного мусора, прикрыт кровельной мембраной, которая уже до сдачи дома, была залатанная многочисленными заплатками. Так как дом стоит недалеко от реки, атмосферные осадки, которые задувает ветер, попадали и затекали не только в нашу квартиру, но и к соседям нижних этажей. Требовать от застройщика исправления недоделок уже было невозможно, так как его признали банкротом, и взять с него уже было нечего, а администрация, закрыв на все глаза, приняла дом как получилось, — рассказал БНК мужчина.
По его словам, он своими силами и за свой счёт демонтировал дырявую мембрану, убрал строительный мусор и нанял грамотных специалистов в кровельном деле. Для качественного прохождения осадков в единственный сток, сделал правильную разуклонку, цементную стяжку 10-15 сантиметров, сверху положил новую мембрану. А над окнами установил прочный козырёк, не выступающий за параметры дома, на который закрепил дополнительную ливневку, которая отводит осадки в единственный сток с его стороны. Это улучшение решило проблемы четверти дома, в которую заселились остальные семьи многострадального долгостроя.
Дальше была проведена сделана экспертиза, которая подтвердила, что козырёк не нарушает никаких строительных нормативов и не несёт опасности, сделан с большим запасом прочности.
Сыктывкарский городской суд отказал администрации города в иске о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств и с возложением на нового владельца обязанности по приведению помещения в прежнее состояние. В решении указано, что произведенные жильцом работы касаются общего имущества дома и не являются переустройством какого-либо помещения, поэтому не влекут ответственности в виде продажи с публичных торгов его квартиры.
Алексей Смирнов