С приходом очередного нового года, собственники жилья столкнутся с нововведениями в законодательстве. Среди них есть и хорошие новости.
1. Кого и при каких условиях освободят от платежей за вывоз мусора
С 1 марта 2023 года будут перерасчитывать плату за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов (внесены соответствующие поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Нововведение принято в интересах жильцов многоквартирных домов, которые больше пяти дней отсутствовали в квартире (и могут это подтвердить документами). Таким образом, они смогут меньше платить за вывоз мусора. Перерасчёт смогут получить жильцы многоквартирных жилых домов, где тарифы рассчитываются из количества прописанных, и домов с учётом жилой площади.
Для перерасчёта потребуется написать заявление в управляющую организацию с приложением документов, подтверждающих отсутствие жильца (например, проездные документы – билет на поезд и самолёт, туристические или санаторные путёвки, командировочное удостоверение и пр.).
2. Отменили повышение тарифов на ЖКУ
Плановое повышение тарифов ЖКУ, ожидаемое 1 июля 2023 года, проводить не будут. Во всяком случае так обещало Минэкономразвития России. Следующее изменение тарифов в сторону увеличение планируется лишь в июле 2024 года, так как индексацию провели в декабре 2022 года.
Поделитесь этой информацией с друзьями в соцсетях. Ставьте 👍 Подписывайтесь!
3. Проверять управляющие организации будут только в исключительных случаях
В 2023 году контролирующие органы будут проверять управляющие организации лишь по заявлениям собственников жилья и жильцов, а также в отношении объектов, относящихся к категориям «высокого» и «чрезвычайно высокого» риска (постановление Правительства от 1 октября 2022 г. № 1743).
Из этого следует, что в случае неисполнения УК и ТСЖ своих обязанностей по содержанию общедомового имущества и придомовой территории, следует писать жалобу в Жилинспекцию. Иначе такие нарушения останутся без внимания контролирующего органа и безнаказанными.
4. Начисления платы за общедомовые нужды
В первом квартале 2023 года сделают первое доначисление платы за общедомовые нужды (постановление Правительства № 92 от 3 февраля 2022 г.).
Электроэнергия, затраченная на освещение подъезда и работу лифта, вода, используемая для уборки общедомовых помещений, учтутся в коммунальном ресурсе на содержание общедомового имущества, и если сумма окажется выше, чем положено по нормативу, то ресурсоснабжающая организация произведет перерасчёт с учётом этой разницы.
В I квартале 2023 года сделают перерасчёт (по счётчикам) за уходящий 2022 год.