Редакция Урбан Медиа составила рейтинг лучших строительных компаний республики Татарстан по итогам 2022 года. Кто лидирует по объему продаж в Казани, кого называют неизменным лидером, а кому надо задуматься об улучшении отдела продаж - в статье Урбан Медиа.
Рынок недвижимости в Казани в 2022 году был, мягко говоря, интересным: повышение ипотечных ставок и небывалый спрос на жилье в марте, «дно» продаж в мае, понижение ипотечных ставок летом, нетипичная заморозка в сентябре и возможная отмена льготной ипотеки… Но несмотря на это, столичные застройщики продолжали вводить обещанные квадратные метры и даже презентовали новые проекты. Редакция Урбан Медиа следила за тем, как казанские девелоперы в этом году выходили из вечного кризиса. Опираясь на мнение экспертов рынка и данные продаж от «ДОМ.РФ», мы составили топ-10 лучших застройщиков Казани. Кто же стал лучшим?
Ак Барс Дом
Первое место в нашем рейтинге занимает компания «Ак Барс Дом». Согласно данным «Дом.РФ», за 10 месяцев текущего года застройщик продал почти 1,4 тыс. квартир на 10,4 млрд рублей. Таким образом АБД стал лидером среди казанских застройщиков по числу продаж. Средняя цена за «квадрат» составила 144,5 тыс. рублей.
«АБД — молодцы. Они вложили много сил в продажи и, соответственно, продавали очень много. Они не роняют цены, при этом завлекают покупателей интересными акциями. Работают над качеством своих продуктов и даже первыми сделали умный дом в квартире», — отмечает руководитель отдела новостроек АН Rielty Ринат Гаризов. Директор агентства недвижимости «ФЛЭТ» Руслан Хабибрахманов выделяет АБД за программу субсидирования первоначального взноса в ЖК «Светлая Долина». Кроме того, в самом агентстве «ФЛЭТ» АБД также стал самым популярным застройщиком.
Директор компании «Премьер-недвижимость» Руслан Садреев отмечает, что «Ак Барс Дом» — это компании с большим опытом, историей. «Им большой респект, они классно работают, у них интересные программы, хорошие проекты. Эти застройщики в основном реализуют проекты эконом-жилья. В последние три года у «Ак Барс Дома» можно было за невысокую цену купить квартиру в черте города», — говорит он.
Директор агентства недвижимости «НЛБ» Андрей Савельев выделяет «Ак Барс Дом» среди остальных застройщиков по доступности жилья. «У этого застройщика много различных программ. Конечно, им и проще в этой сфере работать, когда под боком есть «Ак Барс банк». Хотя они всегда подчеркивают, что это разные структуры, но в любом случае, родственные отношения есть», — считает эксперт. Савельев отмечает, что компания выделяется в первую очередь за счет объемов. «Они строят очень много, и перспективы у компании большие», — уверяет эксперт.
При этом анонимный источник отмечает Урбан Медиа, что АБД все также продолжает строить панельные дома: «Нужно понимать, что панельки никогда не будут жильем комфорт-класса. Это будет то же самое жилье из советского союза, но модернизированное». Есть куда расти — считает редакция Урбан Медиа, но не может пропустить мимо прорыв по продажам и притягательные акции «Ак Барс Дома», поэтому присуждает ему первое место.
Унистрой
Второе место в нашем рейтинге занимает компания «Унистрой». Согласно данным «Дом.РФ», за 10 месяцев текущего года застройщик продал почти 1,1 тыс. квартир почти на 7,7 млрд рублей. По продажам, как и в нашем рейтинге, «Унистрой» находится на втором месте среди казанских компаний. Средняя цена за кв.м. у девелопера составила 146,6 тыс. рублей.
Что тут сказать? «Унистрой» уже 25 лет «держит марку». В этом году девелопер вышел в Екатеринбург, и ставит себе цель — войти в топ-10 строительных компаний по всей России."Из представленных застройщиков «Унистрой» — самый массовый и федеральный. Он строит в Питере, Уфе и многих других городах. Если даже посмотреть на жилые комплексы от «Унистроя», то они наиболее выигрышные по сравнению с другими в плане инфраструктуры и обустройства ЖК. Так что «Унистрой» — безусловный лидер», — отмечает Савельев. Эксперт также называет застройщика самым лояльным и дружелюбным для риелторов.
Определенно, команда «Унистроя» лучшая по надежности и качеству строительства. Однако ценник у жилья от компании все же достаточно высокий. «Унистрой» — это уже бренд. Очень часто клиенты приезжают из других городов, чтобы не просто купить квартиру в Казани, а чтобы купить квартиру от «Унистроя», — говорит Савельев. И добавляет, что «Унистрой» — единственный застройщик в Казани, у кого есть программа собственного жилищного кооператива.
Садреев тоже отдает дань хвалы «Унистрою». По словам Садреева, у «Унистроя» хорошие локации, широкая линейка предложений: от эконом-жилья (Царево Village) до элитного (почти достроенный ART City и новый комплекс UNO). «Я думаю, UNO будет очень востребованным. Самое топовое место, современный центр — Сибгата Хакима. Я думаю, этим комплексом «Унистрой» реализует во всей красе все свои ноу-хау», — считает эксперт.
«Унистрой» — как лев в мире животных, эта компания — царь зверей! Они крутые, но неправильно им постоянно давать первое место за их профессионализм: у них не было ничего нового в этом году. Застройщик продолжает стоять особняком от остальных застройщиком, подавая пример всем остальным. Но хотелось бы чего-то новенького», — считает анонимный источник Урбан Медиа.
«Они чемпионы по взаимодействию с покупателями, выстраиванию доверительных отношений с клиентами. Так что в номинации «Лучший маркетинг и отдел продаж» точно лидирует «Унистрой», — отмечает руководитель компании «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. Редакция абсолютно согласна с этим мнением, и поэтому отдает «Унистрою» почетное второе место, чтобы не расслаблялись.
Кто занял третье место? Читайте на сайте:
https://urban-media.ru/blog/reyting/top-10-luchshikh-zastroyshchikov-kazani/