Хочу сказать, ноябрь для застройщиков стал откровением. Оказалось, что способов воздействия на покупательскую активность у них не осталось от слова совсем. Скидки до 30% и разгоняемая (не без умысла) тема отмены льготной ипотеки помогли не сильно. Спрос вырос, но он не дотягивает даже до сентября. Говорю ответственно, так как сейчас сижу над свежими отчётами по ТОП-10 московских застройщиков (которые начну выкладывать на своём сайте), и, хотя информация ещё не полная, общую динамику вижу хорошо, - ноябрь-первая декада декабря по спросу лучше октябрьского провала, но гораздо хуже показателей начала осени несмотря на то, что 21 сентября, после чего всё рухнуло, случилось именно тогда.
Другого ждать не следует, последний месяц осени показал наглядно, - новостройками люди интересуются всё меньше.
На сайте Авито появилась любопытная табличка. По итогам ноября они оценили динамику интереса к строящемуся жилью. Не обращайте внимание на формулировку «Изменение спроса», под ней понимается число обращений за контактами продавцов в объявлениях на платформе «Авито».
В Москве в сравнении с прошлым годом интерес к покупке нового жилья рухнул на 56%! Кого теперь интересует это барахло! Как инвестиции, актив не актуален, как место жительство, не к спеху, может подождать.
А теперь посмотрите ещё на одну табличку. На этот раз от Bnmap.pro.
Количество квартир и апартаментов к продаже в ноябре этого года по сравнению с ноябрём прошлого года выросло на 41% (48,3 тыс. против 34,4 тыс.).
Там на 56% меньше, здесь на 41% больше. Позишн намбар уан, и позишн намбар ту, вот такая лютая раскадровочка, в качестве новогоднего подарка застройщикам от Деда Мороза.
Как апатичному потребителю, которые не клюёт на бешеные скидки, и не волнуется по поводу отмены льготной ипотеки, впарить столько не нужных ему метров, когда он и глазом на них не ведёт.
Неинтересно ему, видишь ли!
Ты хоть по вене бритвой полосни, хоть танец живота исполни, не реагирует.
И это ноябрь.
Представляете, что будет в январе-феврале!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ТРИ ГРАЦИИ
живопись, масло, 100x100 см, 2011
Ольга Гречина
----------------------------------------------------------------------------------------