В данный момент от разных банков и застройщиков существуют различные программы с очень привлекательными ставки под 0,1%, 0,01%, 1%, 2,99% и тд. Сегодня хочу помочь вам разобраться, как формируются данные ставки ✅
Девелопер совместно с банком партнёром предлагает специальные условия сниженной процентной ставки на разный срок: на один год или несколько, а может быть и на весь срок кредитования, что является наиболее привлекательным вариантом.
Как формируется ставка?
В таких случаях комиссия банку за снижение ставки закладывается в увеличении стоимости квартиры. Увеличения могут начинаться от 3% и доходить даже до 35%. То есть, не всегда ставка под 0,01% может быть самой выгодной 📈 Да, она может быть выгодна по месячному платежу, но важно понимать, сколько будет составлять переплата за такую привлекательную ставку.
Здесь, чтобы посчитать выгоду от такого предложения, я предлагаю вам сравнить переплату за весь срок кредита по обычной ставке и переплату плюс увеличение стоимости при ставке 0,01%, тогда вы наглядно сможете увидеть, насколько для вас будет выгодно такое предложение 👍🏻
Но есть застройщики, которые предлагают ставку под 0,01% без увеличения стоимости квартиры.
В чем же здесь подвох? Он кроется в том, что вы берёте кредит под 0,01%, а переплата уже включена в стоимость квартиры. Покупая такую квартиру без ипотеки или с обычной ставкой без субсидии, как правило застройщики предлагает 20-30% скидки от её базовой цены.
Программ с ипотечными ставками по господержке и субсидированной от застройщика действительно очень много и, если к ним подойти грамотно, можно прилично сэкономить, даже не сотни, а миллионы рублей на переплатах, на процентах и стоимости квартиры.
Подписывайся на нас телеграм ✅
Пример на расчете ЖК «Лучи»
