Массовый миграционный поток из России, Украины, стран СНГ и даже из Европы в 2022 году привел к росту цен на жилье и коммерческие объекты недвижимости. Особенно тенденция роста цен наблюдается в странах, куда чаще всего переезжают россияне и иностранцы.
В Турции цены на аренду домов и квартир увеличились более чем в 3 раза по сравнению с 2020-2021 годами. Однако это никак не влияет на привлекательность юрисдикции среди россиян и европейцев, которые ищут доступные, безопасные и спокойные страны для переезда на ВНЖ, ПМЖ и построения бизнеса
Аренда жилья в Турции на длительный срок – самая популярная тема среди россиян, которые только планируют переехать или уже пересекли границы турецкого государства по праву безвизового въезда и пребывания. По последнему пункту напомним, что граждане Российской Федерации могут посещать Турцию по загранпаспорту без специальной визы и оставаться там на законных основаниях до 90 дней.
Какие преимущества жилья в Турции на сегодняшний день?
Почему аренда квартиры или дома в Турции стала популярна в 2022 году и какие преимущества такой вариант переезда дает иностранцам:
• Безопасность и спокойствие, что стало одним из главных факторов, на который иностранцы обращают внимание при выборе страны для иммиграции, особенно на фоне геополитического кризиса. Турция в этом плане держит нейтральную позицию и одинаково лояльно настроена на прием граждан из России, Украины и Европы.
• Банковская стабильность – однозначно волнует всех россиян, которые столкнулись с проблемой диверсификации активов и снятия средств в иностранной валюте. В Турции открыть счет могут, как резиденты, так и нерезиденты, воспользовавшись услугами экспертов нашего портала или по иным каналам связи.
• Безвизовый въезд напрямую из России – в Турцию можно полететь прямым рейсом из России, оставаясь там законно 60 дней подряд или 90 дней в течение полугода. Чтобы остаться в стране на дольше, следует получить ВНЖ, вступить в брачные узы с местным жителем, инвестировать в недвижимость или экономику государства, подтвердить статус беженца или воспользоваться другими основаниями.
• Инвестиционные программы в обмен на гражданство и ВНЖ в Турции действуют по новым правилам и позволяют иностранцам получить вид на жительство и турецкий паспорт за покупку недвижимого имущества по ставке от 50 000 долларов США до 400 000 долларов США соответственно. За аренду жилья в Турции оформить ВНЖ можно при наличии на банковском счете определенной суммы (постоянно) и оформления долгосрочного договора аренды квартиры, дома, виллы.
• Климатические условия, близость Средиземного моря, прямой выход к Северному Кипру и странам Европы. Все это может стать главным преимуществом Турецкой республики, как страны для переезда, выбора жилья в аренду или бизнес-иммиграции.
• Лояльные условия для иностранных предпринимателей, в том числе в зонах свободной торговли (СЭЗ) Турции. Здесь можно получить налоговые скидки, вести бизнес с зарубежными партнерами, выгодно развивать экспорт и импорт или остановиться на сельхоз отрасли и производстве. В любом случае регистрация компании в Турции остается одной из приоритетных ниш среди зарубежных бизнес кругов.
Сама аренда жилья в Турции не предусматривает каких-либо привилегий, кроме ВНЖ по долгосрочному контракту. Однако, знакомство с турецким менталитетом, обычаями и местными достопримечательностями для многих становится отправной точкой для дальнейшего обустройства именно в этом государстве.
Если вы готовы к посещению Турции на время отдыха или в иных целях, а также ищите, где можно недорого снять квартиру, виллу, дом на берегу Средиземного моря, то посмотрите актуальную информацию и цены на сегодня, которые мы подготовили для вас.
На какие суммы рассчитывать?
Начиная с весны 2022 года, стоимость аренды жилья в Турции резко увеличилась. Скачок цен на аренду квартир и домов связан с увеличением числа иммигрантов из России и других стран. Как отмечают стамбульские риэлторы, цены на аренду квартир выросли почти в 3 раза и если еще год назад можно было снять квартиру в престижной районе Стамбула за 5 тысяч лир в месяц, то сегодня ставки увеличились до 15 000 лир и более.
Аналогичная ситуация наблюдается в других регионах и провинциях государства.
Так, в Антальи цены на меблированные квартиры в центре города составляют порядка 75 — 80 тысяч лир в месяц (4 спальни, 1 гостиная, первая линия). На окраинах и в районах, отдаленных от морского побережья, можно найти жилье в аренду в Турции на порядок дешевле, но сделать это становится все сложнее ввиду большого спроса.
Новый всплеск цен на жилье в Турции и популярных среди россиян странах, куда легче, дешевле и проще всего переехать, был отмечен после 21 сентября 2022 года, когда правительство РФ объявило о частичной мобилизации. Грузия, Казахстан, Сербия и Армения не успевают принимать въезжающих из России граждан, а риелторы и собственники недвижимости весьма выгодно зарабатывают на этом за счет увеличения ставок на по арендным платежам.
Стамбул
Цена на дома и квартиры в Стамбуле не всегда радуют своей доступностью, но при желании можно найти выгодный вариант. Сегодня стоимость жилья в Стамбуле составляет:
• Посуточная аренда домов и квартир в Стамбуле возросла в 3-4 раза. На окраине можно найти жилье по цене от 50$ в сутки, в зависимости от района:
o самые дешевые квартиры в районе Фатих – от 40$/сутки;
o на Таксиме жилье стоит немного дороже – от 50 $/сутки;
o в пляжном районе Бейкоз летом аренда квартир в Стамбуле составляла 60-100$/сутки минимум;
o квартира в азиатском Стамбуле в Ускюдареи в Кадыкёй обойдется примерно в 110 долларов за сутки и более.
• Дешевле стоимость жилья в Стамбуле при аренде на длительный срок. Выбрать апартаменты можно напрямую от собственника через доски объявлений или обратившись в известные риэлторские компании. Цены на жилье в Стамбуле на долгосрок начинаются от 10 000 лир и более.
• Цены на квартиры под программу ВНЖ и ПМЖ в Турции (Стамбул) – более выгодный вариант продуктивных инвестиций, которые могут впоследствии дать прибыль от той же аренды или послужить местом для отдыха и постоянного проживания.
Справка: в 2022 году некоторые районы Турции закрыты под инвестиционную программу за счет высокой плотности населения иностранцев. Прежде чем купить объект, советуем проконсультироваться по всем юридическим и иммиграционным вопросам с опытными специалистами.
Анкара
Сколько стоит снять квартиру или частный дом в Анкаре, интересует многих наших клиентов. По данному вопросу советуем уточнить актуальную информацию на момент обращения, так как спрос слишком высокий, а стоимость жилья в Анкаре не является постоянной.
Исходя из последних событий и миграционного потока россиян в Турцию можно сделать вывод, что аренда домов и квартир в Анкаре будет только повышаться, как по количеству запросов, так и по стоимости.
Измир
Цена на квартиры и дома в Измире ниже, чем в Анталье и Стамбуле, но тоже не относятся к категории самых низких в Турции. На ноябрь 2022 года, аренда домов и квартир в Измире составляет:
• От 1000 евро. Например, недорогой по сегодняшним критериям вариант – квартира 2+1 в Измире площадью 70 м² и удаленностью 3-5 км до моря, обойдется порядка 2500 тысяч евро в месяц.
• На ночь можно снять комнату в квартире или частном мини отеле, где цена зависит от расположения объекта и удобств – от 15$ за ночь и более.
Напомним, что Измир расположен на берегу Эгейского моря и относится к курортным регионам Турции. Именно поэтому стоимость апартаментов в данной провинции не относится к категории дешевых.
Аланья
Если вас интересует, сколько стоит снять квартиру или частный дом в Аланьи, то здесь стоимость жилья может быть как в пределах 5 тысяч лир в месяц, так и достигать немыслимых расценок соразмерно цене на однушку в России. Цена на квартиры и дома в Алании зависят от многих факторов, среди которых коммуникации, год постройки, обстановка и инфраструктура.
Анталья
Аренда домов и квартир в Анталии особенно популярна сегодня среди россиян и иностранцев. Ведь это не только средиземноморский курорт, но и вся роскошь Турции в одном месте. Однако, цены на жилье в Антальи сегодня не радуют тех, кто рассчитывает на супер эконом вариант.
Например, если еще в апреле квартира с одной спальней в центре стоила 5900 TL за месяц проживания, то сегодня цена таких же апартаментов возросла в 2 и более раз. Даже спальные районы нельзя назвать дешевым вариантом в Анталии для арендаторов, которые ищут недорогие квартиры на долгий срок.
Самый экономичный вариант однушки на окраине обойдется порядка 5 тысяч лир в месяц, что в переводе в рубли составит примерно 15 000 руб. Для одного молодого человека это вполне подъемная сумма, но проблема больше даже не в цене, а в наличии таких предложений, который остается все меньше и меньше.
Цены на квартиры в Бурса, в Ялова, Трабзоне и других регионах также не отличаются доступностью. Выход для малобюджетных клиентов – деревни и окраины частного сектора, где можно снять комнату недорого в Турции или забронировать место (койка-место).
Можно найти что-то бюджетное и хорошее?
Где дешевле снять жилье в Турции иностранцу в 2022-2023 годах и как это сделать быстро и желательно удаленно? Сколько стоит квартира в самом центре Анкары и есть ли возможность остаться в стране более, чем на 90 дней на законных основаниях? Какие варианты есть для переезда в Турцию без денег из России?
Вопросы, которые всегда фигурируют среди сообщений от наших читателей. При этом многие полагают, что переезд за границу без денег, это реальность, а при использовании визы ран в Турции, можно жить еще 60 дней без каких-либо проблем.
На самом деле все совершенно иначе и любой сценарий иммиграции за границу предусматривает финансирование. Да, переехать в Турцию из России можно без визы, но только на срок не более 90 дней в течение 6 месяцев. А вот жить и тем более снять жилье в аренду без денег, в надежде на то, что можно как-то и где-то заработать – совсем не вариант.
Итого:
• Жить в Турции без денег (местного источника и трудоустройства) могут те, кто имеет свой дом, сад, личное хозяйство или пассивный доход, в том числе от инвестиций и зарубежных источников.
• Стоимость аренды жилья в Турции возросла почти в четыре раза и гораздо выгоднее купить квартиру или дом в провинции, чем ежемесячно тратить огромные суммы на арендные платежи. Это будет интересно тем, кто пытается в срочном порядке покинуть Россию по причине мобилизации и не имеет большого капитала для длительного проживания в чужой стране, а также не имеет иностранных родственников, бизнеса и в принципе ничего, кроме желания.
• Чтобы не быть депортированным с Турции после въезда в страну, лучше сразу подать заявку на ВНЖ или заключить трудовой контракт с местной фирмой. Самые простой путь к ВНЖ Турции – долгосрочная аренда жилья, покупка квартиры по цене от 50 000 долларов США, брак с местным гражданином, обучение.
• Открыть банковский счет в Турции могут в том числе россияне без ВНЖ. Однако сделать это быстро и гарантированно помогут только профессиональные эксперты. При самостоятельном обращении в банк чаще всего граждане РФ получают отказ.
• Турецкие власти не выдают российской полиции и силовым структурам преступников, если они не находятся в международном розыске. Это же касается тех, кто скрывается от венного призыва по текущей объявленной мобилизации.
И еще один момент, который надо учитывать при переезде в Турцию – языковой барьер, как препятствие при трудоустройстве и общении. Не имея познаний в турецком и английском, вы столкнетесь с проблемами при обустройстве и не сможете найти хорошую работу, не будучи цифровым кочевником или инвестором.
Если вы всерьез задумались о переезде в Турцию, то предлагаем комплекс услуг по всем направлениям в данном государстве, получить которые лучше всего у специалистов RelocationTR!
Запишись на бесплатную консультацию в Телеграм: https://t.me/relocationtr_support
Задайте свой вопрос прямо в WhatsApp: https://wa.me/905442376383
Наш сайт: https://relocationtr.com/
Получи множество полезной информации в нашем инстраграм: https://www.instagram.com/re_locationtr/
Наш супер полезный телеграм с прямыми эфирами и крутыми статьями: https://t.me/relocationyourbussines
Интереснейший ютуб: https://www.youtube.com/channel/UC4JsrFO9WjLwUUSEzqwWbkA
