Возможная отмена программы льготной ипотеки на новостройки увеличила спрос на первичное жилье, однако в 2023 году этот рынок может серьезно пострадать. Эксперты ожидают падения спроса на 80% и банкротства застройщиков.
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», спрос на новостройки Московского региона в ноябре вырос на 16% по сравнению с октябрем, причем основной подъем отмечается во второй половине месяца. Эксперты считают, что это связано с известием о возможной отмене ипотеки с господдержкой под 7% годовых и появлением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Те, кто планировал покупку квартиры в 2023 году, решили успеть оформить льготную ипотеку сейчас, пока есть такая возможность.
По мнению специалистов «Инком-Недвижимость», в случае, если программа ипотеки с господдержкой будет прекращена, сегмент новостроек ждет падение спроса на 80%. Чтобы адаптироваться к новым условиям, рынку потребуется не менее трех месяцев, но вернуться к прежним показателям спроса уже не получится.
Кроме того, из-за снижения продаж упадет наполняемость эскроу-счетов. Это повлечет за собой удорожание проектного финансирования и может привести к череде банкротства застройщиков.
Подробнее об итогах ноября на рынке новостроек Москвы и Подмосковья и возможных последствиях отмены льготной ипотеки читайте по ссылке.
Между прочим
Минфин предложил альтернативу льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова