9 декабря Сбер провёл онлайн-конференцию для застройщиков
«Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли»
в ходе которой продемонстрировал любопытные слайды.
Что можно сказать.
-----------------------------------------------------
Новостройки.
Лучшие времена позади.
Вторичный рынок.
Снижение цен продолжается безостановочно.
------------------------------------------------------
Информации по столице всегда предостаточно. Аналитические конторы и крупные банки дают её оперативно. Месяц к концу, цифры на мониторе компьютера.
Другое дело регионы. Росстат публикует статистику раз в полгода. Крупные риэлторы информируют лишь о динамике прайсовых цен. Сегодня это уже не актуально. Нужны цены в сделках и графики, показывающие, снижаются они или растут.
Сбер оказался любезен и такую информацию по стране в целом предоставил.
Первичка (сведения лишь за октябрь).
Плато было пройдено в сентябре – 135 тыс. за метр. в сделках. В октябре цена пошла вниз и теперь это - 134 тыс.
Данные по вторичке интереснее, потому что касается и ноября тоже. Потолочные цены в сделках были в апреле – 150 тыс.м2.
Затем началось безостановочное их снижение, в осенние месяцы оно происходило так:
- Сентябрь – 127 тыс.
- Октябрь – 126 тыс.
- Ноябрь – 124 тыс.
Кто утверждал, что перегретый, а сейчас охлаждающийся московский рынок недвижимости не может служить индикатором происходящего по стране?
Ну, да, индикатором быть не может. А зачем, если везде одно и тоже.
Цены и на первичку и на вторичку идут вниз!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
НОЯБРЬ:
ПИК🔴, МИЦ🔴, Самолёт🔴, ИНГРАД🔴, ДОНСТРОЙ🟢, А101🟢, ФСК🟢, MR Group🔴, ЛСР🔴, Level Group🟢.
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Оптима Девелопмент.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------