Все сделки купли-продажи недвижимости в Дубае предполагают документацию на арабском языке. Застройщики в своем большинстве тоже говорят на арабском. И хоть экспаты покупают объекты через посредника, который переводит и разъясняет покупателю все нюансы, желательно понимать процесс и знать главные термины.
Title Deed
Title Deed — документ, подтверждающий право собственности физического лица на недвижимость. Такой документ оформляет Земельный департамент Дубая. Получить его можно только после осуществления всех платежей, в том числе сборов и налогов.
Makani
Термином Makani – обозначается идентификационный код адреса объекта в Дубае. На русский он переводится как «мое местоположение». Каждое здание, как жилое, так и коммерческое имеет свой код из 10-и цифр. Это и есть Makani. Увидеть такой код можно как на фасадах строений, так и в документации. По этому номеру определяют положение объекта по спутниковой навигационной системе.
При помощи официального приложения Makani App, можно узнать номер любого здания, введя его адрес. Это что-то по типу Google карт. Также в приложении предусматривается экстренное оповещение о локации пользователя, которое позволяет быстро оповестить полицию в случае если нужна помощь.
Trakheesi
Trakheesi – это сервис, который занимается выдачами специальных разрешений и лицензий экспертам в области недвижимости. Данная система работает в тандеме с Земельным департаментом Дубая и регистрирует всех брокеров и других специалистов, занимающихся продажей, обслуживанием и рекламой недвижимых объектов на территории ОАЭ.
Ijarah
Ijarah – представляет собой схему лизинга. То есть арендатор вносит арендную плату в счет будущей покупки недвижимости. Такая система курируется Земельным департаментом Дубая, и в последнее время набирает популярность среди русскоговорящих покупателей.
NOC
Этот термин подразумевает отсутствие возражений. Чаще всего используется в случае покупки жилья на вторичном рынке. Сертификат, является подтверждением того, что за собственником не числится никаких долгов по конкретному объекту перед застройщиком.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае : https://taplink.cc/frol.sv