Ох, уж эти сложности доверия между людьми! Что делать, если надо передать кому-то право распоряжаться вашим имуществом? Правильная доверенность защитит и ваше имущество, и того, кто будет распоряжаться.
Сначала решаем, сколько полномочий передать
Удивительно, но в действующем законодательстве термин «генеральная доверенность» в настоящее время не содержится, хотя его так часто используют в речи. Более того, он применяется в судебной практике и юридической литературе.
«Генеральной» называют ту доверенность, которая наделяет представителя в объёме всех прав доверителя в отношении всего имущества или деятельности физического или юридического лица, а также на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам.
Именно полнота передаваемых правомочий отличает генеральную доверенность от специальной. Примером специальной можно назвать доверенность на ведение дел в судах, доверенность на оформление наследственных прав. Или, например, разовые доверенности: на совершение представителем разового действия, например получить причитающуюся представляемому денежную сумму.
Определяемся, какие нужны формальности
Доверенности по форме различают на:
• требующие удостоверения у нотариуса;
• доверенности, удостоверенные уполномоченными лицами;
• доверенности, оформленные в простой письменной форме,
• устные доверенности.
Не нужно идти к нотариусу при оформлении:
1) доверенности военнослужащих, в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариальных контор, а также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этой части;
2) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения или заместителе;
3) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
4) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.
Какая у вас ситуация: зарплата, автомобиль, недвижимость
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов пенсий, пособий и может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
При передаче прав на автомобиль, так же следует исходить из объёма передаваемых прав. Генеральная доверенность наделяет представителя полномочиями для совершения сделок:
• по отчуждению транспортного средства;
• передаче автомобиля в аренду;
• предоставляет ему право на управление транспортным средством;
• на заключение договора страхования гражданской ответственности;
• постановку транспортного средства на регистрационный учёт и снятие с регистрационного учёта в органах ГИБДД.
Требований нотариального удостоверения доверенностей в законодательстве нет, однако на практике при постановке транспортного средства на регистрационный учет сотрудники ГИБДД нередко настаивают на его предоставлении.
Если генеральная доверенность выдается на транспортное средство с уже оформленной страховкой ОСАГО, то страхователь обязан незамедлительно в письменной форме сообщать страховщику о передаче управления транспортным средством водителям, не указанным в страховом полисе.
Следует отметить, что лица, владеющие транспортным средством на основании генеральной доверенности, права на получение страховой выплаты в случае причинения вреда этом транспортному средству не имеют.
Генеральная доверенность на продажу квартиры, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру, право получения (распоряжения) денежных(-ми) средств(-ами).
При заключении договора купли-продажи квартиры с представителем собственника, действующим на основании генеральной доверенности, у покупателя возникает риск последующего оспаривания сделки. Поэтому следует удостовериться в подлинности доверенности. Проверку можно осуществить или по QR-коду, размещённому на самой доверенности, или путём непосредственного обращения к нотариусу, оформившему доверенность.
Когда долго будет действовать доверенность?
Срок действия доверенности может быть установлен любой, поскольку действующим законодательством ограничение такого срока не предусмотрено. Срок действия доверенности определяется календарной датой или годами, месяцами, неделями, днями. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Однако если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Доверенность перестаёт действовать:
- по истечении предусмотренного срока;
- после отмены доверенности лицом, ее оформлявшим;
- в случае смерти доверителя;
Важно отметить, что отсутствие даты совершения доверенности делает такую доверенность недействительной.
Если у вас остались вопросы по оформлению доверенности, вы можете заказать первичную консультацию юриста за 1 рубль.
