История о покупке дома в Подмосковье.
Бюджет на покупку (на все-все) максимум 7500000. Лучше меньше)
Началось все с решения построить дом, но у нас не было участка и поэтому в начале сентября, выписав 10 объявлений о продаже участков мы двинулись в сторону киевского шоссе.
Киевское шоссе вообще было нашим фаворитом: московская прописка в большинстве поселков и СНТ, транспортная доступность для личного транспорта, развитый общественный транспорт, скорое открытие МЦД 4.
Единственное что смущало это цены. Участки около 6 соток в СНТ начинались от 1,8 миллионов рублей. Пустые. Вообще без всего: ни воды( в лучшем случае только летний водопровод), ни электричества, ни забора, про канализацию и говорить не чего. При чем находились эти участки в 50 км от МКАД.
Бонусом шла железная дорога. На некоторых участках ощущение было что стоишь на перроне. Отчетливо было слышно все объявления о перегонах грузовых составов, тепловозов и т.д.
Получалось что если земля стоит 1,8 млн, к ней забор по периметру, скважина, септик это еще в среднем 1 млн на дом остается 4,7 млн. Много? Мало? Нам казалось мало, так как в дом нужна еще мебель и техника, а на это все уже может не хватить.
Представлялся бедующий участок с домом как-то так.
По итогу поездки:
Первый участок 5, 2 сотки, угловой, снт на закрытой территории. Цена 1,8 млн. Посередине участка дуб. Огромный. Пилить жалко и дорого, наверное. Если оставлять как есть, то все вокруг этого дуба придётся размещать. Ну такое...
Но этот участок хотя бы был готов к продаже: покошена трава, продавец был на связи, открывал ворота снт.
На некоторых участках был только адрес. Машину приходилось бросать на обочине и идти искать участок пешком по незнакомому снт. А сам участок был в плотных зарослях деревьев, таких что противоположной от входа стороны было даже не разглядеть! Это нас очень удивляло: как так люди продают свои участки за почти 2млн рублей и даже не привели их в порядок?! Мало того что ничего не видно и не понятно, так ещё и дополнительные расходы покупателю на преведение участка в порядок. Впрочем все такие участки все ещё в продаже, никому не нужны.
На киевском шоссе участок так и не нашли.