Знаете, какая самая популярная проблема, с которой сталкиваются и крупные девелоперы, и частные застройщики? Это несоответствие информации, транслируемой в ПЗЗ (правилах землепользования и застройки) и генеральном плане территории.
Прежде чем мы перейдем к возможным решениям, давайте разберем, что такое ПЗЗ и что такое генеральный план. Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования. Генплан – это документ, демонстрирующий планировку территории.
Расхождения данных в этих двух документах в итоге могут привести к тому, что вам откажут в выдаче разрешения на строительство. Кстати, разрешение может быть отозвано и через некоторое время после выдачи. В связи с этим рекомендуем тщательно сверять всю документацию.
Интересно, что ПЗЗ и ГП не равнозначны. И ориентироваться следует все-таки на генеральный план застройки. Но даже в этом случае вам может быть отказано. Хотя в последние годы судебная практика демонстрирует радостные изменения. Уже было два случая, когда Верховный суд РФ встал на сторону застройщика.
Поэтому, оказавшись в такой ситуации, не пытайтесь добиться справедливости самостоятельно. Доверьте это сложное дело профессиональным юристам – нам. Заполните анкету, чтобы специалисты могли с вами связаться и помочь.
