Все больше собственников покупают квартиру с балконом. Ведь это дополнительная площадь, где можно дышать свежим воздухом, сушить белье, выпить кофейку с утра. Но большинство жителей используют балкон не по назначению, например, как вторую кладовую, заполняя овощами или ненужными вещами. В этой статье мы расскажем, как правильно использовать балкон, чтобы не попасть к тому же под штраф.
Что по закону нельзя хранить на балконе
На первый взгляд — это ваше имущество, хранить можно, что захотите. Но тут есть нюанс — балкон отчасти является не только вашим имуществом, но и общедомовым, т.к. в нем присутствуют несущие конструкции (балконные плиты). Поэтому хранение вещей на балконе регулируется законом.
А именно:
1.Легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества
2.Тяжелые вещи (например, старую мебель, крупную бытовую технику, стройматериалы).
3.Устанавливать кондиционеры на полу без креплений к стене.
4.Располагать с внешней стороны цветники и сушилки.
5.Сушить вещи можно только внутри балкона.
При нарушении эксплуатации предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.
Можно ли повесить вывеску на балконе?
Разместить рекламу можно, НО придется пройти несколько этапов согласований.
Сначала вам потребуется получить согласие жильцов вашего дома. Учитывая, что несущие конструкции балкона — это общедомовая собственность. Чтобы использовать ее в своих целях, надо получить разрешение на общем собрании собственников помещений. При этом не менее ⅔ собственников должны не возражать против вашей рекламы. Формально согласие собственников фиксируется в специальном документе — решении общего собрания собственников помещений.
Когда вы получите согласие собственников, вам надо будет обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, на территории которого находится ваша квартира. Если вам разрешат установить рекламу, то выдадут официальное разрешение. Максимальный срок действия такого разрешения — год. Через год придется снова подавать аналогичный запрос.
Если ничего не согласовывать
За размещение рекламы без необходимых документов вам грозит штраф от 1000 до 1500 рублей — вы нарушите ФЗ «О рекламе». Рекламу могут демонтировать на основании предписания органа местного самоуправления.
Тяга к балконам у собственников остается всегда при покупке квартиры. Поэтому важно вдумчиво относится к данной конструкции и использовать его по назначению. Балкон – это безоговорочно комфортное и полезное дополнение.