Сразу скажу, что в плане оплаты услуг есть большая разница между риэлтором первичного и вторичного рынков. И связано это со спецификой работы. Риэлтор вторичного рынка жилой недвижимости работает либо с уже готовой недвижимостью, либо с новостройками, но именно с теми объемами, которые продаются физическими или юридическими лицами, где сторона-продавец не имеет никакого отношения к застройщику.
Риэлтор первичного рынка работает с недвижимостью от застройщика (здесь не важно, кто является покупателем - физическое или юридическое лицо), самое важное, что стороной продавца выступает либо сам застройщик, либо аффилированные с ним структуры.
В этом и есть ключевая разница. Риэлтор первичного рынка имеет возможность НЕ БРАТЬ С КЛИЕНТА комиссионное вознаграждение, так как его вознаграждение - это часть рекламного бюджета застройщика. При этом стоимость квартиры для покупателя не меняется (вы покупаете по ценам застройщика, в офисе продаж застройщика, сделка полностью контролируется застройщиком).
Плюсы, которые вы получаете, если обращаетесь к услугам риэлтора по новостройкам:
✅Комплексный актуальный анализ предложения по вашим запросам (что, где, по каким ценам можно было бы рассмотреть, лучшие условия для покупки)
✅Независимый подход. Риэлтор по новостройкам - это не менеджер отдела продаж застройщика, который заинтересован продать квартиру конкретно своего застройщика и на том объекте, где он работает. Интерес риэлтора по новостройкам, чтобы вы выбрали наиболее подходящий вариант для себя, так как рекомендации - это самый лучший источник получения новых клиентов
✅Существенная экономия времени, денег, нервных клеток. Не занимаясь новостройками профессионально, довольно проблематично отслеживать все современные нюансы и тенденции. В интернете много мусора, и нужно перелопатить множество информации в поисках объекта мечты. Риэлтор первичного рынка имеет доступ к актуальным базам застройщиков и каждый день мониторит лучшие предложения, акции и условия застройщиков. Зная регламенты застройщиков, он также будет вашим навигатором по сделке
✅Безопасность, никаких договоров вы с риэлтором по новостройкам не заключаете, никаких денег не оплачиваете. Риэлтор сам заинтересован провести все на высшем уровне, так как отклонение от регламента застройщика чревато невыплатой комиссии
✅Нет затрат на услуги риэлтора. Покупка по прайсу застройщика, возможность получить лучшие условия, так как риэлтор по новостройкам всегда знает: где, что и почем?
Минусы:
✅Придумайте их сами
Так что не нужно бояться риэлтора по новостройкам, потому что ваши интересы - есть наши интересы. Мы с вами по одну сторону баррикад и цели у нас общие - чтобы вы купили 🏠квартиру, о которой мечтаете, на лучших условиях.
Ставьте лайк🧡, подписывайтесь на канал «Купить новостройку», пересылайте публикации тем, кому это может быть полезно. До новых встреч на канале!