Много вопросов поступает от жителей в советы домов и управляющие организации о плате за отопление - почему начислено именно столько и как проверить, нет ли ошибки в начислении.
Давайте разбираться*.
Берём ЕПД. В данном примере это квитанция от платёжного агента МосОблЕИРЦ (можно скачать из личного кабинета на сайте Мосэнергосбыт в десктоп-версии). Смотрим на нижнюю таблицу справочной информации.
В строчке "ОТОПЛЕНИЕ", в столбце "Объём потребления" указан объём тепловой энергии в Гкал за месяц в вашей квартире, плата за которую вам начислена. В данный объём тепловой энергии не включено тепло на отопление мест общего пользования (МОП) или ОДН (общедомовые нужды).
В первую очередь сверяем показания теплосчётчика (если показания вашего прибора учёта МосОблЕИРЦ учитывает, то есть если он поверен). Если показания учтены верно, а их разница (объём потребления, Viипу=0,083 Гкал) посчитан правильно, идём дальше. Если же показания вашего ИПУ отопления не учитываются в расчёте, вам начисляется плата за условный объём потребления тепловой энергии на отопление в квартире, который рассчитывается по формуле 3(7) - среднее от потребления тепла в помещениях, в которых учитываются показания ИПУ тепловой энергии.
Теперь следует проверить правильность начисления платы за отопление МОП (на ОДН). Для этого снова обращаемся к таблице со справочной информацией на квитанции. Смотрим на последний столбец - "Суммарный объём коммунальных услуг в доме", подстолбец "на ОДН", строчку "ОТОПЛЕНИЕ".
Здесь мы видим условный расчётный суммарный объём тепловой энергии, затраченный за месяц на отопление мест общего пользования, плюс потери в трубах (на ОДН). В данном случае это 79,728 Гкал.
Почему мы называем его условным, можно почитать в статье о сюрпризах при расчёте платы за отопление по ИПУ.
Чтобы вычислить, какую часть из этого объёма должны оплатить вы, нужно умножить его на долю площади вашей квартиры в суммарной площади всех квартир и частных нежилых помещений в доме.
В данном ЕПД площадь квартиры - 87,6 кв. м, общая площадь помещений - 14727,7 кв. м. Эти данные должны быть указаны в ЕПД над первой таблицей. Если они не указаны в ЕПД, их можно посмотреть в ГИС ЖКХ.
Viоди = Vоди*Sкв/Sобщ = 79,728 Гкал * 87,6 кв. м / 14727,7 кв. м = 0,47422 Гкал
Теперь мы можем посчитать общий объём тепловой энергии на отопление, плата за которую должна быть начислена в ЕПД:
Vот=Viипу + Viоди = 0,083 Гкал + 0,47422 Гкал = 0,55722 Гкал
Далее обращаемся к основной таблице в ЕПД.
Смотрим строчку "ОТОПЛЕНИЕ", столбец "Объём услуг". Видим - 0,55725 Гкал, сравниваем с тем, что выше получилось в нашем расчёте. Практически совпало, разница составляет около 3 стотысячных гигакалории, что находится в рамках погрешности и может быть объяснено неточными данным о площади помещений у платёжного агента и др. причинами.
Осталось перемножить объём тепловой энергии с тарифом. В данном случае он равен 1979,02 руб./Гкал.
P = V*T = 0,55725 Гкал * 1979,02 руб./Гкал = 1102,81 руб.
Начислено верно.
Дополнительно можно проверить правильность исходных данных - объём тепловой энергии, затраченной за месяц на отопление всего дома, суммарный условный расчётный объём на отопление МОП (на ОДН). Сделать это можно, запросив в управляющей организации акты съёма показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Основания для запроса можно посмотреть здесь.
Если вы убедились, что плата за отопление вам начислена верно, но расход тепла в вашей квартире слишком большой, почитайте здесь, что на это влияет и как можно уменьшить расход тепла в квартире.
*данная методика проверки написана для многоквартирных домов, плата за отопление в которых начисляется в соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):
В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) (при отсутствии централизованных теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поделитесь этой статьёй с соседями и вы внесёте свой вклад в повышение грамотности наших сограждан в вопросах ЖКХ!
Для telegram-канала Старший по дому.