Турция.
✅Близится конец 2022 года, и эксперты начинают делать прогнозы на следующий год. Помимо различных факторов, которые уже начали свое воздействие на рынок турецкой недвижимости, выделяют несколько крупных событий и проектов, которые повлияют на него:
- строительство канала между Мраморным и Черным морями в Стамбуле. Прогнозируется увеличение спроса на недвижимость в новых районах, уже начато проектирование новых ЖК.
- появление искусственных островов в Мраморном море, где появятся новые комплексы и зоны облика.
- запуск первого блока атомной электростанции в Мерсине, который запланирован на 2023 год. Этот фактор уже влияет на рост цен – за последние месяцы они существенно выросли.
- увеличение числа коммерческих компаний – за последние месяцы многие компании приняли решение об открытии бизнеса в Турции, что повлияло на рынок коммерческой недвижимости. Предполагается, что такая тенденция сохранится.
Кипр.
✅Обращаем внимание, что с 1 января 2023 на Кипре будут действовать новые требования к заявителям на ВНЖ. Так, на основного заявителя необходимо будет показать банковскую выписку и не менее 2 000 евро дохода ежемесячно (от 24 000 евро в год). В случае оформления ВНЖ на семью, необходимо прибавить к этой сумме 20% за супруга\супруги заявителя и по 15% на каждого ребенка, которого планируется включить в заявку.
Дубай.
✅На этой неделе Дубай занял первые строчки в 2 престижных мировых рейтингах: он стал вторым в рейтинге Expat City Ranking, уступив первую строчку Валенсии. Все опрашиваемые отметили, что Дубай оставляет ощущение, что им здесь рады, бюрократические процедуры проходят достаточно просто и комфортно, а также легкий доступ ко всей инфраструктуре и услугам для ежедневной жизни.
Второй рейтинг – траты туристов. Здесь Дубай оказался на первом месте, что не удивительно – в 2022 он стал крупным транспортным хабом и одним из первых отменил ковидные ограничения, что сразу же отразилось на посещаемости и интересу туристов. Отрыв от 2 следующих строчек, на которых находятся Лондон и Доха, достаточно внушительный – 29 млрд. долларов против 16.
✅Дубай привлекает не только частных инвесторов, но и крупные компании. По данным девелоперской компании «Пионер», они на данный момент ищут участок под строительство недвижимости в Дубае. Также есть информация, что застройщик Самолет тоже интересуется возможностями, которые открывает этот рынок.