Низкие ставки по ипотеке действуют только до конца года – времени остаётся мало. С 1 января Центробанк отменит ипотеку с господдержкой, а условия по субсидированной ипотеке под 0,01% – изменит. В чём выгода популярных кредитных программ, и почему стоит поторопиться с покупкой квартиры, рассказываем в новом посте.
Субсидированные ипотечные программы
Доступная альтернатива стандартной ипотеке? Выгода независимо от семейного положения и наличия детей? Низкие ежемесячные выплаты? Именно эти привлекательные предложения делают субсидированные ипотечные программы столь популярными. Однако с нового года регулятор планирует закрыть льготную ипотеку с господдержкой, а условия программы под 0,01% – скорректировать и сделать менее выгодными.
Льготная ипотека с господдержкой – от 6%
Остаётся меньше месяца, чтобы успеть приобрести квартиру по льготной ипотеке с господдержкой – с января программа действовать уже не будет. Государственная ипотека – это ипотека с первым взносом 15% от стоимости и фиксированная низкая ставка от 6% в течение всего срока. Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, а максимальный срок ипотеки – 30 лет.
Субсидированная ипотека – от 0,01%
Субсидированная льготная ипотека – это возможность приобрести квартиру по максимально сниженной ставке от 0,01%. При этом стоимость квартиры становится выше, но сумма ежемесячных выплат – понижается. Это выгодное и комфортное предложение, если вы хотите понизить регулярную финансовую нагрузку и не планируете досрочно закрывать кредит.
Что выгоднее: стандартная или субсидированная?
Какие условия выбрать? Стандартная ипотека, ипотека с господдержкой или субсидированная? Ипотечный расчёт на квартиры по действующим программам поможет сравнить условия и определиться, какое предложение подходит именно вам.
Например, студию в строящемся жилом проекте «ЛСР. Ржевский парк» можно оформить под 10,65% по стандартной ипотеке, под 6% по ипотеке с господдержкой и под 0,01% по субсидированной ипотеке. Последняя программа предлагает самый низкий ежемесячный платёж и минимальную переплату по процентам. В этом случае квартира стоит дороже, но месячный взнос равен всего 8 890 рублей. При покупке по ипотеке с господдержкой размер платежа выше – 15 410 рублей.
Если у вас большая семья, обратите внимание на просторные планировки, например, двустороннюю трёхкомнатную квартиру в проекте «Цветной город». Чем больше площадь, тем выше ежемесячная финансовая нагрузка, но субсидированные программы помогают сократить размер регулярных выплат. При оформлении ипотеки с господдержкой платёж составит 45 085 рублей – это примерно на 35 000 ниже, чем при покупке по стандартной программе. Сделать выплаты в месяц ещё комфортнее? Выбирайте субсидированную ипотеку со ставкой 0,01% и регулярно платите почти в два раза меньше – 25 990 рублей.
Строящийся или уже готовый проект? Рядом с историческим центром или ближе к природе? Субсидированные ипотечные программы действуют на квартиры и в других жилых комплексах ЛСР в разных районах города. Сданы первая очередь «Ручьёв» и «Заповедный парк», а также большая часть домов «Цивилизации» и «Цветного города». Открыты продажи в строящихся комплексах «ЛСР. Ржевский парк» в 40 минутах от центра Санкт-Петербурга, «Морская набережная» с видом на Финский залив, «ЛСР. Большая Охта» и других объектах комфорт- и бизнес-класса.
Последний шанс оформить квартиру на максимально выгодных условиях – выбирайте удобную планировку и спешите приобрести квартиру в ипотеку с господдержкой или по субсидированной программе до конца года!
Хотите подробнее больше о субсидированных программах и получить индивидуальный ипотечный расчёт? Узнать больше о жилых комплексах, акциях и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР»? Оставляйте заявку по ссылке.