Всех приветствую на канале ПростоPROжизнь!
Я решил навсегда распрощаться с инвестированием через управляющую компания ООО УК «А класс капитал» на сайте pnkrental.ru. Почему я так решил сделать? Для достижения новой цели пополнения второго ИИС до 400 000 рублей.
В какой то момент я понял, что не смогу его пополнить с зарплатных денег, а пополнить очень сильно хотелось. Для этого посмотрел, что у меня есть в "загашниках". Паи коммерческой недвижимости, первое, что попалось под мой инвестиционный взор.
Канал ПростоPROжизнь — канал для тех, кто хочет изменить свою жизнь и накопить капитал. Лайк, подписка ✔
Телеграм 👉 ссылка тут 👈
Я начал покупать паи ПНК-Рентал весной 2022 года
Внеся первый платёж 15 900 рублей 09 марта. Плавно и постепенно я продолжал пополнять свой счёт. О комиссии управляющего я вообще не задумывался. Изначально цель была инвестировать через платформу, не выводя денежные средства, только пополняя портфель.
Всего я внёс на покупку паёв 65 140 рублей. С учётом рыночной стоимости пая и начисления купонного дохода удалось дойти до размера портфеля 78 835 рублей. Плюс 13 695 рублей. Результат просто офигительный.
Доходность в годовых составила 37,5%.
Пока фондовый рынок падал, коммерческая недвижимость росла.
И в конце года, точнее 28 ноября, я принимаю решение зафиксировать прибыль и вывести все денежные средства, переложив их на ИИС.
Управляющая компания удержала с меня комиссию за управление активами в размере 4 729 рублей
Или 34% от моего дохода. 34%. Вы все правильно прочитали. Такой комиссии я ещё не встречал. Надеюсь, что вы тоже.
Но всё правильно. По договору доверительного управления, который я подписал и "прочитал", помимо 13% налога на доход физического лица, с меня удержали комиссия в размере 20% от дохода, превышающего 13% годовых.
Но и себе я оставил порядка девяти тысяч рублей. Всё лучше чем ничего.
И всю сумму я незамедлительно перевёл на второй ИИС, открытый на супругу.
И как вы думаете я распорядился этими деньгами? Сюрприиииз. Я купил всё те же паи ПНК-Рентал. Только теперь у меня не будет комиссии управляющего, а будет только чистый профит в виде получения рентного пассивного дохода каждый месяц.
Сейчас доля ПНК в портфелях составляет 11%. Этот фонд занимает уверенную первую строчку моего инвестиционного рейтинга. Пассивный доход обеспечен.
Отрицательный опыт - это тоже опыт.
Синица в руках, она смотрится выгоднее журавля в небе. Да, я отдал "гигантскую" комиссию за управление. Но я и получил шикарный доход. Жадность она не доведёт до добра. Надо знать свою меру. Рано или поздно, жадность станет страхом.
И ещё о позитивном. Я отобью с полна комиссию в следующем году. Как? В виде налогового вычета по ИИС типа А и останусь в плюсе на 5 000 рублей (вычет составит 9,6К рублей с внесённой суммы).
Эта "сказка" с управляющей компанией была со счастливым концом. Я получил прибыль, уверен, её я продолжу наблюдать и получать уже на брокерском счету.
А как вы инвестируете в паи фонда ПНК-Рентал?
Дочитали до конца? Надеюсь, что статья была интересна и полезна для вас. Поддержите меня подпиской на канал ПростоPROжизнь и не забудьте поставить палец вверх 👍
А если вам удобнее следить за выходом публикаций в Телеграм 👉 ссылка тут 👈
P.s. Не является инвестиционной рекомендацией, мои деньги это моя ответственность.