Развитие бизнеса и организация новых компаний увеличивает востребованность офисных зданий, центров, отдельных офисов. Грамотно спроектированный и правильно построенный офис - залог его рентабельности и удобства эксплуатации.
Сегодня под офисным зданием подразумевается комплекс помещений, предназначенный для ведения компанией ее основной деятельности, хранения документов, приема посетителей.
Офисы делятся на классы в соответствии с их обеспеченностью. Оценивается расположение здания, компоновка и конструктивные решения, наличие коммуникаций, отделка, охрана, и многие другие параметры.
Все они учитываются при проектировании. При этом от качества проекта зависит не только функциональность офисного помещения, но и стоимость строительства.
Оптимальным современным решением служит офис из ЛСТК - каркасное сооружение из легких оцинкованных стальных профилей. Ввести его в строй можно всего за несколько недель. Стоимость при этом снизится на 20 – 30% в сравнении с построенным из традиционного кирпича или блоков.
ЛСТК-технология не требует высокой плотности грунта и массивного фундамента.
В отличие от капитального строительства, в котором нельзя обойтись без тяжелой и громоздкой спецтехники, монтаж быстровозводимого здания производится быстрее и проще. Все элементы каркаса изготавливаются на заводе, маркируются, и доставляются на объект вместе с комплектом сэндвич-панелей, которые используются в качестве обшивки. На стройплощадке элементы каркаса соединяются между собой при помощи стандартного крепежа. Это позволяет при необходимости разобрать сооружение частично или полностью, достроить его, расширить, или же перевезти на другое место, чтобы там собрать заново.
Особенности планирования
Зонирование офисных помещений производится с учетом не только постоянно присутствующих сотрудников, но и потока посетителей. При этом должен быть обеспечен комфорт и тех и других.
Для полноценного офиса обязательно наличие следующих помещений:
- кабинетов;
- конференц-залов и переговорных комнат;
- холлов, площадок для отдыха;
- кафе (столовой, кухни с соответствующим набором оборудования);
- санитарных блоков;
- технических помещений;
- комнаты обслуживающего персонала, пункта охраны.
Преимущества технологии ЛСТК для строительства и обустройства офисного здания
- Использование каркаса из ЛСТК — это высокая пожаробезопасность. Металлоконструкции, обшитые огнестойкими панелями, снижают риск возгорания до минимума. Встроенные системы сигнализации и пожаротушения быстро устраняют неблагоприятные последствия даже если чрезвычайная ситуация наступила.
- БВЗ быстро окупаются. Они быстро монтируются, причем работы можно вести в любое время года, так как мокрые технологии, чувствительные к низким температурам, полностью отсутствуют. Полноценно использовать их можно сразу же после окончания строительно-монтажных работ: они не нуждаются в технологических паузах на усадку.
- Возводить ЛСТК-объекты можно в любой местности, в том числе в плотной или старой застройке. Отсутствие тяжелой и дорогостоящей спецтехники не только снижает финансовые затраты, но и позволяет исключить шумы и вибрацию. Также упрощается благоустройство территории после окончания строительства: почва не повреждается тяжелой техникой, и практически полностью отсутствует строительный мусор.
- Так как в постройке отсутствуют внутренние опоры, полезная площадь используется максимально продуктивно. Планировка может быть именно такой, какая наиболее удобна для данной сферы деятельности. Размеры помещений также могут быть любыми.
- Так как элементы ЛСТК изготавливаются на заводе при помощи специализированного ПО, вероятность брака при их сборке минимальна. Они имеют точную геометрию (отклонения не превышают долей миллиметра), и обозначенные места для технологических отверстий.
- В БВЗ качественно и быстро встраиваются все необходимые коммуникации, в том числе охранные и обеспечивающие автоматический контроль.
- Постройку можно быстро демонтировать и перевезти на новое место. Строение легко оформить в корпоративном стиле, а чтобы реализовать новое дизайнерское решение, достаточно изменить оформление фасада.
- Снижаются затраты не только на строительство, но и на дальнейшую эксплуатацию за счет продуманной и эргономичной планировки.
- Энергоэффективные сэндвич-панели обеспечивают высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики.
Самостоятельный расчет стоимости строительства
Независимо от того, какой проект будет использоваться, типовой или индивидуальный, при расчетах необходимо учитывать общую и полезную площадь, этажность, наличие архитектурных дополнений. Значения могут значительно варьироваться даже при одном типе БВЗ. Проверить, насколько обоснованы финансовые вложения, можно самостоятельно, на начальных этапах проектирования.
ПК ВЕСТА предлагает пользователям удобный сервис WebSteel®, работать с которым, можно даже не имея инженерного образования: он действует автоматически. Для выбора наиболее экономичной и функциональной компоновки необходимо ввести основные технические данные, и в онлайн-режиме получить готовый результат.