Кудрово, метро, недвижимость, цены. Обсуждения метро в Кудрово идут ещё с конца восьмидесятых годов. Тогда будущую станцию метро планировали назвать «Народная», но в последние несколько лет этот вопрос особенно активно обсуждался. И, наконец, разговоры переходят в действия. Лен.область уже выделила средства на выкуп земельных участков(около 50 га) под будущий вестибюль станции метро. Денежные средства в размере 265 млн. рублей на данный момент зарезервированы в бюджете Ленинградской области на 2023 и 2024гг. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры уже приступил к проектированию объекта, строительство планируют начать в 2023 году. Сроки реализации проекта, как правило, не имеют конкретики, и чиновники озвучивают их с большой осторожностью.
Однако на данный момент были озвучены планы завершить проект в 2029 году. На станцию метро в Кудрово были очень большие ожидания не только у самих жителей, но и у девелоперов, которые проектировали будущие жилые комплексы как раз с расчетом на станцию метро и крупную транспортную развязку. Часть этих проектов была успешно реализована, часть была скорректирована с учетом изменений планов относительно метро, а другая часть была заморожена. Но эта локация продолжает интересовать всех участников рынка недвижимости, и за последние несколько лет в Кудрово начали реализовывать 4 новых крупных проекта.
За последнее время деревня Кудрово уже стала городом, численность населения увеличилась не менее чем в 10 раз. По текущим прогнозам, в Кудрово будут проживать уже более 130 тысяч граждан к 2030 году, что, несомненно, будет привлекать новые инвестиции в социальную и коммерческую инфраструктуру. И как мы можем наблюдать на сегодняшний день инвестиции успешно вливаются в транспортную инфраструктуру, в этом активно участвуют а том числе и застройщики. Недавно был открыт новый дорожный участок, который существенно облегчит транспортную доступность и разгрузит перекресток Ленинградской и Центральной улиц.
Ввод станции метрополитена не столько спровоцирует новое строительство (участков почти не осталось), сколько поднимет цены в уже построенных ЖК. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в этой локации в среднем оценивается более чем 180 тысяч рублей, что делает Кудрово одной из самых дорогих областных локаций. Также на фоне будущих перспектив продолжения Лахтинско-Правобережной ветки метрополитена, крупнейшие застройщики уже начали осваивать новые земельные участки восточнее г. Кудрово – в п.Новосоратовка. На этой территории уже реализуют свои проекты ЦДС и SetlGroup, а также ряд других застройщиков имеют в своём земельном банке участки на этой территории. Практика рынка показала, что данные проекты являются перспективными в глазах будущих дольщиков, как для целей инвестирования, так и для собственного проживания.
Материал подготовлен управляющим по новостройкам агентства N1 Кириллом Клюшкиным. Если у вас есть вопросы по приобретению новостроек, то обращайтесь по тел. (812) 205-55-11. Или, чтобы мы вам перезвонили, то через форму заявки на сайте (нажмите для перехода).