Недвижимость N1

У вас уже есть определенная сумма, и вы нашли квартиру мечты? Тогда эта информация для вас! В первую очередь, проверьте правоустанавливающие документы, а это договор купли-продажи. Еще это могут быть свидетельство о наследстве или договор дарения, если до этого квартира не была приобретена. После стоит проверить документы продавца, чтобы убедиться, что вышеперечисленные документы относятся именно к нему. Документом, который подтвердит эту информацию, является паспорт, также советуем запросить СНИЛС или водительские права, чтобы убедиться, что документы подлинны...

В последнее время самый актуальный вопрос: Что делать с недвижимостью? Продавать или нет? Ответ простой. - Сейчас на вторичном рынке наблюдается снижение цен на 20-30 процентов. Не стану обсуждать причины, о них все знают, да и вряд ли это имеет смысл. Итак: 1. Если у вас назрел вопрос об увеличении жилой площади, и вы хотите квартиру попросторнее, ответ: ДА! ПРОДАВАТЬ и ПОКУПАТЬ. Цена снизилась равномерно на все. Тем более сейчас есть предложения от банков по семейной ипотеке. 2. Если у...

Ситуация отчасти трагическая, но действительно жизненная. Умирает мужчина (муж), который оставил при жизни завещание, написанное за 12 лет до смерти (ранее, его мать, решив подстраховаться, попросила сына написать завещание на нее), супруга умершего ожидает наихудшего сценария, мать умершего, полагает, что все имущество достанется ей в полном объёме. Из имущества: две квартиры, два автомобиля, земельный участок. Однако есть прекрасные понятия в Гражданском кодексе, такие как супружеская доля и обязательный наследник (в данном случае, сын умершего, статья 1149 ГК РФ)...

Сегодня мы расскажем вам историю про одного нашего клиента, у которого под залог квартиры был оформлен займ у физического лица. Сумма была довольно крупная, составляла примерно четверть от рыночной стоимости квартиры. Условия договора займа подразумевали как досрочное погашение займа, так и реализацию квартиры заимодавцем по стоимости 80 процентов от рыночной цены. Ситуация у нашего клиента оказалась сложная, платить он не может. Для продажи объекта, займ представляет серьезную проблему, так как это не банк, тут только вносить деньги, которых у продавца нет...

История от одного нашего специалиста. "Эта история об ошибке, которую мне пришлось исправлять, ошибке, которая могла очень дорого стоить моим клиентам. И эта ошибка была не моя. Дело было так: Мои клиенты мечтали приобрести квартиру в центре Санкт-Петербурга. В том самом историческом центре города, в “золотом треугольнике”, с его величественными парадными. Меня привлекли для сопровождения сделки. Квартиру продавал вместе с агентом интеллигентного вида мужчина, пятидесяти с небольшим лет. Он получил...

При покупке объекта недвижимости – это может быть комната/квартира/участок/дом с участком/коммерческое помещение – покупатели часто сталкиваются с большими расходами, зачастую думая, что расходы – это лишь стоимость самого объекта. Важно учитывать, что при подготовке к сделке также возникнут дополнительные расходы. В большей части это касается сделок с использованием кредитных средств. Рассмотрим какие именно расходы ложатся на покупателя: - основная сумма, конечно, - это стоимость квартиры,...

Казалось бы, обычная ситуация, продажа большой коммунальной квартиры из 6 комнат. Назовем продавца Николай. Покупатель на квартиру в центре города нашелся довольно быстро. Назовем ее Анна. При этом, она постоянно проживала в Латвии. Все было бы слишком просто, если бы не было цепочки. Анна продавала свою двухкомнатную квартиру. Эту двушку покупали с использованием ипотеки «Сбера». После закрытия сделки по “двушке”, Анна получила денежные средства, которые внесла как часть оплаты в ячейку.. Так в ячейке оказалось 8 млн...

Жила-была Анастасия, которая очень хотела купить квартиру, у нее даже был первоначальный взнос в размере 3 миллионов рублей. Однажды утром она приняла решение приступить к поискам. Начала думать, в каком районе она хотела бы жить и какая квартира ей нужна. Просматривая объявления на рекламных площадках, определила районы, которые ей приглянулись. Просмотрев множество вариантов, она определилась с несколькими квартирами. Выписала номера, адреса и начала звонить. Договорившись о встрече по объектам, которые были рядом, поехала по первому адресу...

Есть ли более безопасный порядок расчетов сделки с недвижимостью, чем банковские аккредитив и ячейка? Есть, и это депозит нотариуса. Наше агентство проводит и сопровождает множество сделок, большинство из них стандартные: с использованием личных денежных средств, с использованием ипотечных денежных средств, с порядком расчетов через банк, с порядком расчетов наличными денежными средствами, с одним покупателем и одним продавцом, а также с несколькими покупателями и продавцами, с их представителями по доверенности...

По сложившейся традиции недвижимость большинством из нас приобретается с целью инвестирования - купить дешево, а продать дорого. Сдавать в аренду - в крайнем случае. Однако, если включить фантазию, можно найти и нетривиальное применение квадратным метрам. Прогуливаясь по городу, вспоминаю историю пожилой бабушки, проживавшей в комнате с балконом, с которого открывался роскошный вид на Аничков мост, Невский проспект и Фонтанку. Эта милая старушка, получив впервые предложение от фотографа сделать...

Однажды ко мне обратился знакомый, (назовем его Федор) ему необходима была помощь в подборе и покупке участка. Он планировал приобретение земельного участка для строительства небольшого дачного домика. Человек он активный, энергичный и поэтому пришел за консультацией с готовым перечнем вариантов, которые его устроили бы. Я последовательно изучала документы, прорабатывала все варианты, и один за другим мне приходилось отбраковывать их по разным причинам. Начиная от невозможности в ближайшее время подключить электричество, до загадочного вида собственности...

Основная функция ипотечного брокера состоит в подборе клиенту самых выгодных условий по сделке. Что входит в задачи брокера? 1. Предварительная оценка финансовых, а также иных возможностей и потребностей заемщика, в том числе примерный расчет расходов по сделке. 2. Предварительная проверка собранных документов, помощь в корректном сборе и заполнении документов для банка. 3. Разъяснение не только процедур кредитования и потенциальных рисков, но и в какой-то степени и деталей будущего обслуживания кредита...