О том, как поспорили УКС и дольщики микрорайона Сокол. А Президент расставил точки над i

Фото от жильцовНа стенах появилась черная плесень, из-за чего стали буквально отваливаться от стены обои. Плитка на крыльце оказалась очень скользкой. Через закрытые окна продувал ветер и попадала вода. 📷 Фото от жильцовИз-за особенностей конструкции крыши (говоря простым языком, она привязана к стропильной системе дома) фасад пошел трещинами, как и потолок внутри помещения. "Я просыпалась утром со штукатуркой на голове – она сыпалась с потолка", - вспоминает те дни Надежда Михайлова.В комнате хозяйственного назначения на втором этаже, предназначенной для установки стиральной машины и сушки белья, строители сделали только одну трубу - для холодной воды. Канализационная труба для слива отсутствовала.Покрытие пола, как и значительная часть использованных стройматериалов и внутренней отделки, не соответствовало тому, что указывалось в проектном решении. Например, вместо более плотного линолеума уложили тонкий материал. "Было обидно. Мы платили немаленькие деньги, а отделочные материалы были настолько дешевые, некачественные…Закупалось все самое дешевое", - отметила Надежда Михайлова.Зимой она узнала о проблемах с вентиляцией - холодный воздух с улицы будто бы втягивается внутрь дома, из-за чего в санузлах становится очень холодно. "У меня даже на кухне из вытяжки шел холодный воздух. Я готовила, у меня руки мерзли", - сказала жительница новостройки. Ее соседка Людмила Ларина была вынуждена закрыть вентляционные отверстия гипсокартоном, чтобы как-то сохранить тепло в ванной.📷 📷 📷 Участок, где расположен дуплекс Надежды и Людмилы, оказался невыровненным, с сильным уклоном вниз. На открытых лоджиях отсутствовала гидроизоляция пола и вода протекала за фасад первого этажа. Зимой это могло привести к трещинам на облицовке фасада.📷 📷 "УКС Запад заявлял нам другую картинку, на которую мы купились. Картинка очень сильно не соответствовала действительности", - резюмировала Людмила Ларина. Причем замечания жильцов были обоснованными. Они не требовали, образно говоря, заменить обои с цветочками на такие же, но в полоску. Речь шла о глобальных дефектах, допущенных при строительстве, и несоответствии тому, что заявлялось в проектом решении. "Я же не требую звезд с неба. Сделайте мне то, за что я заплатила. Я же тоже не просто так заплатила $110 тыс., чтобы мне подсунули непонятно что и откуда", - эмоционально рассуждает Людмила Ларина.Молниеносная реакция на крик душиУчитывая масштаб проблем, с которыми столкнулись жильцы новостроек в Соколе, они все вместе и каждый по отдельности пытались решить их через УКС, обращались и в администрацию Октябрьского района Минска, к которому относится Сокол. Но ничего не помогало. 📷 Фото из архива"В тот момент, когда мы с остальными мамами скооперировались и составили жалобу как многодетные мамы, это был натуральный крик души. Мы уже не знали, что нам делать, куда деваться, - призналась Надежда Михайлова. - Было понимание, что точно уже никто больше не поможет, кроме Президента. И в общем-то мы были правы: реакция была молниеносной". 📷 Фото из архиваОчень скоро в микрорайон по поручению Президента приехала Наталья Кочанова, дала четкие указания в кратчайшие сроки устранить выявленные проблемы, и с этого момента, как говорят сами жильцы, "закипела жизнь". "Она приехала, посмотрела и была в шоке. Она была обескуражена тем, что происходит. Когда ей показали все наши дома и беды: перекошенные двери, протекающие потолки, плесень на стенах и так далее", - вспомнила о тех событиях Надежда Михайлова. Хотя сама она знает о том визите со слов родных и соседей. В августе женщина уехала на отдых с маленькой дочкой. Тем сильнее и разительнее для нее по возвращении был контраст между тем, что было до и стало после: "Я уезжала, тут было "стоячее болото". Вернулась, а тут… Шаг сделаешь – и наталкиваешься на строителя. В каждом из домов то крышу снимают, то отмостку, то землю привозят… У нас в доме потолки перекрашивают, пол перекладывают, стены штукатурят. Я была в таком шоке…"📷 Работа так закипела, что в какой-то момент по микрорайону прошел слух, мол, даже метро в Сокол проведут. Породило его то, что на объекте заметили рабочих в спецодежде "Метростроя". И жильцы предположили: неужели нам и метро собираются провести? На самом деле в Сокол на исправление дефектов в новостройках для многодетных направили из Минска тех рабочих, которых можно было задействовать на тот момент, в том числе с других объектов. Среди них оказались и метростроевцы.Руководители УКС допустили нарушения при застройке в столичном микрорайоне Сокол, возбуждено уголовное делоКак обстоят дела сейчас?Внимание со стороны главы государства к проблеме жильцов Сокола заставило чиновников всех уровней разобраться в ситуации и активно подключиться к ее разрешению. Например, заместитель главы Администрации Октябрьского района Минска Денис Вихренко теперь часто приезжает в микрорайон и напрямую общается с жителями новостроек коттеджной застройки.📷 "После резонанса руководством города и района были приняты беспрецедентные меры по урегулированию. Ни одна семья, ни один собственник не остались незамеченными", - сказал он в беседе с журналистами. По его словам, по каждой квартире дуплексов с участием собственников составлен дефектный акт. "За каждым домом, квартирой закреплена государственная строительная подрядная организация, которая занималась устранением замечаний. На сегодняшний день практически все замечания устранены. Остались только те, что связаны с сезонностью выполнения работ, как покраска фасада. По согласованию с собственниками устранение некоторых дефектов передвинули на более поздние сроки – весна, лето следующего года", - сообщил замглавы района.📷 Жильцы эту информацию подтверждают и на словах, и охотно демонстрируют изменения внутри и снаружи своих домов. Людмила и Надежда признаются: для них самое главное, что заново переделали крышу, соблюдая при этом все технологические требования.📷 📷 📷 📷 Но все же женщины с волнением ждут весну, чтобы удостовериться в надежности кровли. Завершали работы незадолго до того, как выпал снег, и, пока она не проверена настоящим ливнем, они опасаются говорить о 100%-м качестве.Большинство проблем, о которых они заявляли, уже решены, включая замену напольного покрытия и плитки на крыльце, выведение черной плесени с поверхностей. Что касается вентиляции, то техническое решение уже найдено и скоро будет воплощено в жизнь. А работы по возведению опорной стены на участке начнутся с наступлением благоприятной погоды.📷 📷 "Когда Наталья Ивановна (Кочанова. – Прим. БЕЛТА) к нам приехала, она очень правильно сказала: "Люди переехали, чтобы жить и детей растить, а не заниматься всеми этими переделками". Первый год мы занимались только тем, что бегали по инстанциям и бесконечно писали жалобы. Это было как минимум неприятно, морально очень тяжело", - вспоминает Надежда Михайлова и надеется, что теперь они действительно смогут радоваться жизни в собственном доме.📷 "Детям очень тут нравится. Сокол очень красивый, живописный. Летом дети вообще все время проводят на улице. Их домой не загнать. В квартире проблематичнее – пока соберешься, оденешь детей, уже и идти никуда не хочется. Они сдружились с соседскими детьми. Мы постоянно находимся на свежем воздухе. Детям здесь раздолье", - дополнила Людмила Ларина.В настоящее время в той же усадебной застройке Сокола продолжается строительство второй и третьей очереди домов-дуплексов. По словам замглавы Октябрьского района, приобрести их может любой желающий, не только многодетные семьи. "Предлагают их как тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, так и на коммерческой основе любым желающим для участия в долевом строительстве", - отметил он.📷 В качестве работ на следующих домах, которые будут сданы в эксплуатацию, чиновник не сомневается: "На второй и третьей очереди, с учетом в том числе сложившейся ситуации (с проблемными домами первой очереди. – Прим. БЕЛТА), работают государственные строительные организации, которые с учетом горького опыта приняли во внимание все нюансы, которые были допущены как со стороны заказчика, так и со стороны подрядных организаций".Помимо усадебной застройки в Соколе возводятся 9 многоквартирных жилых домов, первые два дома планируются к сдаче в декабре 2022 – январе 2023.Развитие микрорайона ведется комплексно, не только за счет жилья, но и вместе с появлением соответствующей инфраструктуры.📷 📷 После обращения многодетных семей возле новой усадебной застройки организовали остановки общественного транспорта и пустили сюда автобусный маршрут, начал ездить и школьный автобус. По их просьбе сделали три детские площадки. "Все были безумно счастливы. Здесь такая "тусовка" детская собиралась! Весь август дети на ней провели", - поблагодарила Надежда Михайлова. Она считает, что микрорайону Сокол, кроме уже существующих школы и сада, нужны новые, ведь детей становится все больше по мере заселения новостроек. Но об этом местные власти уже позаботились.📷 📷 Сейчас ведется активное строительство еще одного детского сада, который планируется ввести в эксплуатацию в следующем году. Проектируется средняя общеобразовательная школа в шаговой доступности от усадебной застройки. Завершается строительство амбулатории на 100 посещений в смену. "Параллельно с жилищным строительством подтягиваем и социальную инфраструктуру", - подчеркнул Денис Вихренко.Кто виноват и что делать?Пока жильцы новых домов, наконец добившись результата и решив свои проблемы, обустраивают жизнь на новом месте, чиновники и ответственные лица анализируют причины произошедшего и делают выводы, чтобы не допустить повторения подобного.Кто же построил дома так, что потом пришлось фактически перестраивать их заново? Заказчиком, как уже было сказано, выступал УКС Запад. Был проведен тендер, в котором выиграла некая частная фирма. Она в качестве подрядчика занималась возведением в Соколе тех самых проблемных домов первой очереди."Работала частная строительная организация, которая ненадлежащим образом организовала процесс строительства и устранения дефектов", - пояснил замглавы района.Тендер, по мнению компетентных органов, был проведен с нарушениями, а частная строительная организация оказалась не очень надежной (ранее она занималась только ремонтом офисных помещений). Более того, контроль за ходом строительства со стороны технадзора был недостаточным. Дело в том, что дома в Соколе были отнесены к 5 классу сложности и для них контроль Госстройнадзора не был обязательным.Тем не менее построенные объекты были приняты заказчиком в лице УКС Запад. Возникает вопрос, куда смотрел заказчик? Как принял дома с такими дефектами? Эту тему мэр Минска Владимир Кухарев прокомментировал корреспонденту БЕЛТА коротко и исчерпывающе: "Понесли наказание очень жесткое".Ранее БЕЛТА со ссылкой на МВД сообщало, что сотрудники ГУБОПиК МВД совместно с Генеральной прокуратурой вскрыли ряд серьезных нарушений в деятельности руководства одного из столичных УКСов: "Установлено, что фигуранты с 2020 по 2021 год, достоверно зная о ненадлежащем исполнении генподрядчиком обязательств по ведению строительно-монтажных работ на объекте "Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске", приняли объект и оплатили работы ненадлежащего качества". В отношении них возбуждено уголовное дело за злоупотребление властью или служебными полномочиями".Когда выяснилось, что история с домами приобрела огласку, взята на контроль на самом высоком уровне и устранять дефекты все же придется, частная фирма предпочла от этого процесса самоустраниться. "Заказчиком велась претензионная работа как в конце строительства, так и в рамках исполнения гарантийных обязательств. Частник практически не принимал меры по устранению и урегулированию в сложившейся ситуации, - сказал Денис Вихренко. - Расходы будут выставлены в судебном порядке подрядчику, который занимался строительством данного дома".📷 По оценкам МВД, только по одной квартире УКСу и дольщикам причинен ущерб на сумму более Br122 тыс. И она не окончательна. Примерная стоимость устранения дефектов и недостатков практически сразу после сдачи жилья составляет более половины от его стоимости, сообщили в МВД.В то же время администрация Октябрьского района также не снимает с себя ответственности за произошедшее. "Однозначно можно было решать эти вопросы, и они решались. Может быть, не так быстро и оперативно, как хотелось бы многим жителям. К сожалению, ситуация дошла до такой точки, когда пришлось вмешаться высшим должностным лицам", - сказал Денис Вихренко.Как заявил корреспонденту БЕЛТА Владимир Кухарев, для строительства домов второй и третьей очереди в усадебной застройке Сокола привлечены государственные тресты номер 1 и 35, что позволит в значительной степени гарантировать на выходе качественный результат. "У них там вопросов никаких нет, - подчеркнул руководитель Мингорисполкома. - Вывод - надо работать с государственными подрядчиками. Вот нам сейчас право дали назначать господрядчиков. И мы это делаем. Думаю, дальше вопросов не будет".📷 Екатерина КРИШЕНИК,фото Павла ОРЛОВСКОГО,БЕЛТА.-0-