Не так давно я написал статью, в которой рассказал, что моя клиентка купила квартиру за 1 700 000 рублей и еще за 200 000 сделала в ней ремонт, а теперь сдает за 21 000 рублей.
Под статьей оставили следующий комментарий: "Сколько сейчас она стоит? Ляма 4? Тогда ее можно продать и деньги на вкладе будут приносить 40 000 рублей в месяц, в 2 раза больше, чем аренда".
Я прочитал это и подумал, что нужно этот комментарий нужно разобрать и объяснить, что выгоднее депозит или недвижимость под сдачу. Меня зовут Владислас, я риэлтор и сегодня разберу для вас эту тему, а вы за это подпишитесь на этот канал!
Итак, комментатор правильно сказал, если квартиру продать и положить эти деньги в банк под 12% годовых, ежемесячно можно получать сумму в 2 раза превосходящую арендный платеж. Но есть нюанс, и чтобы понять какой, нужно переместиться в прошлое.
Квартира с ремонтом обошлась собственнику в 1 900 000 рублей. И положи он эти деньги на депозит, каждый месяц получал бы 17 000 рублей. Эта сумма меньше ежемесячного арендного платежа, и 1 900 000 за пару лет немного обесценились, как минимум квартиру в Санкт-Петербурге за эти деньги точно не купишь.
А так у собственника имеется актив, который подорожал больше чем в 2 раза, и еще приносит он постепенно все больше и больше.
Вывод тут простой, недвижимость выгоднее денег, лежащих в банке, при условии, что вы приобрели правильную недвижимость и правильно ею распорядились. По этим вопросам, кстати, вы можете обратиться ко мне за консультацией, а тем более обращайтесь, если хотите купить, продать или сдать недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Подписывайтесь на канал и ставьте нравится!