Покупая квартиру, едва ли можно предугадать, что у ее продавца могут возникнуть финансовые проблемы вплоть до банкротства. Жилье могут попытаться забрать в конкурсную массу должника и признать сделку купли-продажи недействительной.
📌Добросовестный приобретатель — это приобретатель, который не знал и не мог знать, что покупает имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.
Т.е. покупатель квартиры знать не знает ни о банкротстве бывшего владельца, ни о проведенном судебном заседании, его результатах и последующей продаже жилья с торгов.
В итоге ему приходится вести сразу три процесса в суде: оспаривать недействительность договора купли-продажи квартиры, собственное выселение, а также добиваться признания права собственности на жилье.
Как проверить недвижимость перед покупкой
- Заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру.
- Проверить всех правопредшественников по картотекам судов общей юрисдикции. Особое внимание — на иски о взыскании по кредитам / об обращении взыскания на имущество.
- Проверить правопредшественников по базам ФССП и ЕФРСБ.
Можно ли защитить себя от потери законно приобретённого имущества?
✅ Можно. Доверив решение спорных вопросов квалифицированному юристу.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
