Вот уже лет 5, как каждый год привносит в жизнь садоводов существенные изменения (иногда сногсшибательные).
2017-2019 годы мы "переваривали" новый специальный закон для садоводов, который пришел на смену 66-ФЗ: учились собирать все взносы на расчетный счет (и тратить их с расчетного счета), массово меняли уставы СНТ, во многих СНТ появился бухгалтерский учет (вместо тетради в клетку).
2020-2021 годы запомнились всем невозможностью провести очные собрания из-за ковида и изменениями в 217-ФЗ, которые позволили проводить собрания заочно, отменой деклараций по земельному налогу, новыми требованиями к исковому заявлению (идентификаторы) и массовой "отменой" общих собраний в судебном порядке (по крайней мере попыток было больше, чем когда-либо).
Но 2022-2023 годы по количеству и качеству "новшеств" затмят 2017-2021 годы.
Начало "цифровой" эры для СНТ
Изменения в 217-ФЗ от июня 2022 года дали СНТ право проводить общие собрания с использованием электронных и иных технических средств. На фоне того, что заочное и очно-заочное голосование пришлось садоводам по вкусу, эта новость действительно порадовала и сделала участие в общих собраниях еще более доступным.
Теперь заполненные бюллетени можно будет присылать на адрес электронной почты, голосовать по СМС, на сайте СНТ и даче через портал госуслуг.
Но, как всегда, без подвоха не обошлось.
Вторая волна массовых изменений уставов
Воспользоваться плюшками последних изменений без дополнительных телодвижений не получится.
Чтоб голосовать в очно-заочной (заочной, по тем вопросам, которые не перечислены в п. 22 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ) форме на общих собраниях, нужно в уставе перечислить, по каким именно вопросам это допустимо в данном конкретном СНТ. А если голосовать планируется еще и с использованием электронных и иных технических средств, то в уставе нужно отразить все то, что перечислено в п. 2 ст. 8 ФЗ №217-ФЗ: перечень вопросов, по которым можно голосовать электронно, процедура голосования, сайт СНТ или иная информационная система, порядок хранения результатов электронного голосования.
В общем, уставы нужно менять даже тем СНТ, которые уже меняли их в 2019-2021 годах.
Подробнее о том, что должно быть в новых уставах можно почитать тут. Если нужна помощь по разработке нового устава, то информация тут.
Новый перечень форм отчетности перед государством, новые сроки сдачи отчетов
ПФР и ФСС объединятся. Форма РСВ станет ежемесячной, а вместо форм 4-ФСС, СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ, ДСВ-3 в Единый социальный фонд нужно будет сдавать сводную форму - ЕФС-1. Подробнее об этом можно почитать тут.
Существенно изменится порядок оплаты НДФЛ. Выплачивать НДФЛ нужно будет не раз в месяц (вместе с расчетом), а при каждой выплате заработной платы (даже при выплате аванса).
Все налоги можно будет оплатить одной платежкой
Налоги и взносы в фонды с 2023 года платим одной платежкой (по одним реквизитам) на единый налоговый счет. Налоговая самостоятельно будет "списывать" суммы по видам платежей.
Чтоб минимизировать проблемы связанные с такой "самостоятельностью" налоговых, рекомендуем в новый 2023 год выйти без долгов по взносам, налогам, пени и штрафам.
Работников по договорам ГПХ (разовые работы) практически "приравняли" к штатным работникам
Выплаты по договорам ГПХ будут облагаться взносами в фонды также, как и по трудовым договорам. О заключении и расторжении (окончании) договора ГПХ (как и в случае с приемом/ увольнением штатного работника) нужно будет подать соответствующий отчет (аналог СЗВ-ТД, но с нового года эти сведения войдут в состав ЕФС-1).
В свою очередь работники по договорам ГПХ смогут претендовать на пособия при наступлении страховых случаев, предусмотренных системой ОСС. К примеру, если заболеют или захотят оформить отпуск по уходу за ребенком (ч. 2 ст. 1.3, ч. 1 ст. 1.4, ч. 2 ст. 2 Закона N 255-ФЗ).
Уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных.
СНТ, у которых производятся выплаты физическим лицам обязаны уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных. Впрочем, если работников нет, но есть сайт, то регистрация тоже обязательна. Подробнее тут.
Узнать адрес регистрации собственников участков стало проще
Если не проще, то по крайне мере, реальней.
На сегодняшний день подать исковое заявление в суд на должника можно при наличии сведений о ФИО, адресе регистрации, паспортных данных/ИНН/СНИЛС должника. Разумеется у СНТ таких данных в 99% случаев нет. Но с 20.06.2022 п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ (форма и содержание искового заявления) излагается в новой редакции (ФЗ от 21.12.2021 N 417-ФЗ). Появится абзац следующего содержания:
В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации.
То есть теперь суды обязаны будут направить соответствующие запросы, чтоб помочь СНТ получить сведения, необходимые в том числе для последующего исполнительного производства.
Разумеется на практике не все так гладко, как звучит, но алгоритм еще отрабатывается. В любом случае, это большая подвижка в лучшую для СНТ сторону.
Узнать ФИО собственников участков в СНТ и выписки из ЕГРН с марта 2023 года не получится
С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ФИО владельца жилья и дату его рождения в выписке из ЕГРН помимо самого собственника покажут только его супруге или супругу, некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Поэтому, до марта 2023 года успейте актуализировать реестр собственников.
Какое из новшеств порадовало?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ от 6,5 т.р./месяц.
Дачный сайт - бюджетные сайты для СНТ.