#всёнехорошо постучалось, когда не ждали.
Многие удивились, почему о продлении льготной ипотеки было объявлено в середине декабря. На профильных ресурсах народ недоумевал, можно было потянуть с объявлением ещё пару недель до Нового года, дав застройщикам заработать на возникшем в связи с возможной отменой ажиотаже. В ноябре выдача ипотек для новостроек выросла на 20-30% к октябрю, чего не продолжить начатое. Схема допзароботка была бы проста, эффективна и не потребовала затрат. Поддержать стройкомплекс за бесплатно, - голубая мечта Минфина.
Но ждать не стали. Ипотеку продлили, простейшую операцию провернуть не смогли.
Или не захотели?
А может не имело смысла?
Крупный риелтор Ильдара Хусаинова опубликовал пост. Неважно ваше отношение к Этажам, тут другое, когда говорит человек, у которого перед глазами статистика конторы, работающей в 57 городах России в 107 офисах, не мешает иногда прислушиваться к его словам.
Он написал короткий комментарий в своём телеграмм-канале к решению ЦБ по ключевой.
О чем?
Да, собственно, ни о чём, кроме одного абзаца.
Бла-бла-бла: сохранение базовой даст нейтральную динамику, бла-бла-бла: с учётом повышения льготной ставки в следующем году рынок потихоньку начнёт смещаться в сторону вторички.
Но вот дальше абзац не из проходных: в последнюю неделю (прим: пост от 16 декабря) наблюдаем замедление рынка по активности. Причины не понятны, из-за чего происходит – сказать не могу. Все предыдущие годы такое замедление начиналось на неделю позже, перед праздником. Может это грипп, может что-то фундаментальное. Явных причин вроде не было. Что выйдет из этого, будем смотреть в январе.
Конец текста.
Обратите внимание, текст написан 16-го, льготную ипотеку продлили 15-го, но замедление рынка началось неделей раньше, когда активность по выдачам должна была по идее только нарастать. Она же, начала снижаться.
Чего-то неладное в датском королевстве.
Хусаинов не комментирует (говорит, не понимает), я тоже (в смысле, не комментирую).
Просто нехороший сигнал.
Полезно знать, что происходит, даже не понимая.
Или, мы всё-таки понимаем…
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
КОНИ ВЕТРА
живопись, масло, 55x74 см, 2003
Надежда Днепровская
----------------------------------------------------------------------------------------