В 2022 году россияне стали больше инвестировать в зарубежную недвижимость. Согласитесь, довольно интересная тенденция с учетом, что многие европейские страны стали недоступны из-за санкций и прочих ограничений.
Турция стала выступать в роли нового лидера в плане покупки недвижимости, но были и некоторые другие интересные страны.
Рассмотрим тройку лидеров и сделаем выводы
Турция – первое место среди инвесторов
Напомним, что в 2021 году первенство занимала Португалия, но сегодня тренды сместились в сторону более доступной Турции. И это понятно, ведь турки лояльно относятся к россиянам, да и комфортный отдых никто не отменял.
Инвестировать в турецкую недвижимость стало выгодно по двум пунктам:
1. Возможность получить гражданства при вложениях на определенную сумму. Причем для этой цели подходит любая недвижимость, в том числе коммерческая. Однако в 2022 минимальный порог входа подняли до 400 тысяч долларов. Ранее можно было покупать объекты от 250 тысяч для оформления ВНЖ.
2. Туристические возможности. Речь идет не только о более комфортном отдыхе в своей квартире на берегу моря, но и организации бизнеса.
С Турцией все понятно, но какие еще страны вошли в тройку лидеров?
Опять же, второе место занимает ОАЭ, где уже существует крупнейшая российская агломерация. В эту страну чаще всего выезжают россияне с высоким уровнем достатка. Арабские Эмираты не самая дешевая страна, поэтому стоит подумать.
Третье место занимает Кипр, где недвижимость покупали российские инвесторы. Примечательно, что на запросы объектов Кипра приходилось около 15%. При этом в Турции жилье рассматривали около 30% россиян. Эмираты занимают вторую строчку с долей около 22%. Всего на три страны приходится примерно 70% всех запросов на иностранную недвижимость.
Если верить опросам, то более 65% покупателей преследовали единственную цель – получить вид на жительство с последующим гражданством. На инвестиции приходилось не более 14%. Слишком велики риски, что правительство любой страны пересмотрит свое отношение к инвесторам из России.
Что учитывать при покупке иностранной недвижимости?
Самое главное, что должен учитывать инвестор – риски. К сожалению, никто не гарантирует, что политика этих стран не изменится в ближайшем будущем. Мы живем в мире, где строить планы становится все сложнее.
Планируете инвестировать в иностранные объекты недвижимости? Делитесь своим экспертным мнением.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков