Земельные участки, которые выставляются на аукцион (торги), имеют ряд преимуществ.
Такие участки полностью сформированы, то есть, проведены кадастровые работы (межевание), поставлены на учет в реестр недвижимости (ЕГРН).
На момент формирования по ним согласовано подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: света, газа, воды, связи и т.д.
Кроме того, участие в торгах дает возможность получить участок по наиболее выгодной стоимости, чем представленная на рынке.
С будущего года меняется порядок проведения аукционов на предоставление земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности.
Торги будут электронными.
Речь идет об аукционах по продаже земельных участков собственность, а также на право заключения договоров аренды по таким участкам.
Новые правила вступят в действие с 1 марта 2023 года, но при этом предусмотрены переходные положения, так как интернет есть не во всех уголках нашей большой страны.
Местные власти могут сделать исключения для таких территорий до 1 января 2026 года.
Так, региональным решением возможно определять муниципалитеты, внутри которых до 2026 года продажа земельных участков останется прежней. То есть, аукционов в электронной форме пока проводиться не будет.
Особенности проведения электронных торгов
Заявить об участии можно только в электронном виде.
Также обязательным условием является публикация документов на электронной площадке.
К ним относятся:
- извещение;
- все протоколы: по рассмотрению заявок, о проведении аукциона и его результатах.
Информация о том, когда проводятся торги размещается на сайтах органов местного самоуправления, также существует официальный сайт РФ. Инициатива на проведение аукциона свободных от застройки участков обычно исходит от органов власти.
Однако, если вы присмотрели участок, законом предусмотрено сформировать его самому гражданину (заинтересованному лицу).
О порядке формирования земельного участка по заявлению физических или юридических лиц, читайте здесь.
Подписка - неоценимая поддержка труда и мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Приглашаю обсудить тему в комментариях и благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!