По состоянию на начало декабря мы наблюдаем чистое и беспримесное снижение цен во всех строящихся в Москве ЖК застройщика. Это позволили ему не ухудшить (как у других, за исключением ПИК, крупнейших девелоперов столицы), а даже немного улучшить показатели продажи площадей и выручки в сравнении с прошлым месяцем.
Итак.
На первую декаду декабря цены за месяц снизились на 28 тыс.руб.м2, или на 11,3%.
В Москве строятся 7 ЖК: Новоданиловская 8, Алхимово, Верейская 41, Дудкино, Молжаниново, Новое Внуково, Прагматик-класс. Цены снизились во всех из них.
ЖК Некрасовка, строительство которого также велось в ноябре, было сдано в эксплуатацию 30.11.2022 г. (последние 4 корпуса). Кстати, на 10 месяцев раньше запланированного срока.
Застройщик смог незначительно поднять показатели реализации по сравнению с предыдущим месяцем. Если по состоянию на первую декаду ноября было продано 11 640 м2 жилья на 2 891 764 772 ₽, то на 12 декабря уже 13 674 м2 на 3 021 255 751 ₽.
Есть и негатив.
В ЖК Дудкино увеличен срок сдачи корпусов 2,1 и 2.4 на 2 квартала, корпусов 2.2 и 2.3 на 5 кварталов.
Кроме того, в ЖК Новое Внуково пересмотрены затраты на строительство. В домах №№ 6, 7, 9, 10 они выросли на 34%, 40%, 86% и 13%, соответственно.
Вот так выглядела ситуация с продажами и ценами по отдельным ЖК застройщика:
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ДЕКАБРЬ:
ПИК🟢, ИНГРАД🟢, Level Group 🔴, МИЦ 🟢, Самолёт 🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Оптима Девелопмент.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------