Сегодня, 16 декабря, состоялось последнее в 2022 году совещание Совета директоров Банка России по вопросу уровня ключевой ставки, которую решено было оставить на прежнем уровне 7,5% годовых.
Как отмечает Центробанк в своем пресс-релизе, цены растут умеренно, потребительский спрос остается сдержанным, условия внешней торговли ухудшились – наиболее сильно это проявляется в логистике, проблемы с которой сохраняются во многих отраслях. Между тем в IV квартале замечен небольшой рост деловой активности.
Отмечается, что замедление мировой экономики может сократить внешний спрос на отечественные товары, что снизит потенциал российской экономики сильнее, чем ожидалось. Это будет способствовать дальнейшему росту инфляции.
Сейчас инфляционное давление в целом умеренное. В ноябре годовой темп прироста потребительских цен немного снизился и составил 12% (в октябре – 12,6%). На начало этой недели годовая инфляция увеличилась до 12,7% на фоне повышения расценок на коммунальные услуги. Ведомство прогнозирует снижение годовой инфляции до 5-7% в 2023 году и возвращение ее к уровню 4% в 2024 году.
Как прокомментировал Новострою Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», сохранение ключевой ставки будет способствовать стабилизации кредитных ставок, следовательно, рыночная ипотека пока останется на уровне 10-11% годовых.
На рынок ипотеки более заметное влияние окажет увеличение ставки по «Господдержке» с 7% до 8% с начала следующего года. Займы станут менее доступными, цены на строящееся жилье, скорее всего, замедлят свой рост, а сама программа для государства станет дешевле.
Очередное заседание Совета директоров Банка России намечено на 10 февраля 2023 года.
Между прочим
ЦБ увидел на рынке жилья косвенный симптом перегрева
Автор: Анна Осокина